شقة مشرقة بغرفة واحدة مع شرفة ومطبخ مجهز في بلاون-نويندورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هذه الشقة المشرقة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الوحدات في بلاوين-نويندورف تتميز بشرفتها الخاصة ومطبخها المدمج الموجود مسبقًا، والمتاح لكم جاهزًا للسكن فورًا.

توفر غرفة المعيشة/النوم تقسيمًا عمليًا لتأثيث مرن. كما تتبع الشقة مباشرةً غرفة تخزين توفر مساحة إضافية لتخزين الأغراض اليومية. وبوجه عام، تقع الشقة في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها بعناية.

شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 225,00 €
التكاليف الإضافية: 80,00 €
الإيجار الإجمالي: 305,00 €
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: 50,00 € (اختياري)
التأمين: 450,00 € (إيجاراْن أساسيان)
مساحة السكن: حوالي 35 م²
التسليم: فورًا
المعاينة: ابتداءً من 31.08.2026

ملاحظات حول إجراءات التقديم / المعاينة:
من أجل تنسيق تحديد المواعيد بكفاءة وعدالة، نرجو تزويدنا مسبقًا بمعلومات مختصرة حول طلبكم لاستئجار الشقة. وبمجرد وصول هذه المعلومات إلينا، ستتلقون موعدًا للمعاينة في أقرب وقت.
يرجى إرسال:

صافي دخل الأسرة
نوع علاقة العمل (مثل: غير محددة المدة/محددة المدة، جهة العمل)
موعد الانتقال المطلوب وعدد الأشخاص الذين سينتقلون
بيانات حول الحيوانات الأليفة
ما إذا كان هناك استعلام SCHUFA حديث
ما إذا كان بإمكانكم تقديم شهادة خلوّ من ديون الإيجار
بيان ما إذا كانت هناك قيود مالية (مثل: الحجوزات التنفيذية، حالات إعسار جارية/منتهية، إقرارات مشفوعة باليمين مقدمة، إجراءات تنفيذ)
ملاحظة بشأن حماية البيانات: تُستخدم البيانات حصريًا لتأجير هذا العقار وتُعامل بسرية. ولن يتم نقلها إلى أطراف ثالثة خارج عملية التأجير.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الحالة والعناية: تقع الشقة في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها بعناية، وقد تمت صيانتها بدقة.

توزيع الغرف: تتميز مساحة المعيشة بتصميم عملي، وتوفر غرفة تخزين إضافية داخل الشقة مساحة لحفظ الأغراض اليومية.

الشرفة: تدعو الشرفة الخاصة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق، كما توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج.

المطبخ: المطبخ المدمج متاح للاستخدام المجاني. ورغم أنه مستخدم بالفعل، فإنه في حالة جيدة — وهو ما يمثل ميزة ملموسة عند الانتقال.

موقف السيارات: يتوفر اختياريًا موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، يوفر حماية لسيارتكم من العوامل الجوية.

الطاقة والتدفئة: تحتوي الشقة على تدفئة مركزية تعمل بالغاز الطبيعي. ووفقًا لشهادة الطاقة، يبلغ الاستهلاك 120,4 kWh/(m²a)، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة D.

آخر

يمكن إجراء المعاينات ابتداءً من 31.08.2026. إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تواصلكم معنا، ويفضل إرفاق مستندات التقديم المذكورة أعلاه، حتى نتمكن من تنسيق موعد في أقرب وقت. ويمكن استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا مع الشقة.

يرجى إرسال الاستفسارات من الراغبين في الاستئجار فقط.

_____________________________________________________________________
MehrwertPlus Immobilien
المالكة: Julia Martin
(وكيلة عقارات مستقلة وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة الألماني GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg

الهاتف: +49 151 68517851
البريد الإلكتروني: info(at)mehrwertplus-immo.de

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في بلاغن-نويندورف، وهو حي هادئ يغلب عليه الطابع الأخضر في جنوب بلاغن، ويجمع بين الطابع القروي والارتباط الجيد بمدينة فوغتلاند الرئيسية.

البنية التحتية:
يوجد في نويندورف نفسها متجر Aldi لتلبية الاحتياجات اليومية، كما تقع متاجر سوبرماركت أخرى مثل Edeka وdiska في ضاحية نويندورفر فورشتادت المجاورة على بُعد بضع دقائق فقط. توجد دار حضانة ومدرسة ابتدائية في الموقع مباشرة، ما يوفر أيضًا للعائلات مسافات قصيرة. ومن خلال الطريق B173 القريب يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة بلاغن وكذلك إلى المنطقة المحيطة.

الترفيه والطبيعة:
تدعو بركة نويندورف والمحمية الطبيعية المجاورة سيرافال إلى التنزه، كما تقع مرتفعا Warthübel وTaubenhübel المميزان في الجوار المباشر. ولمن يفضل الأجواء الحضرية، يمكن الوصول إلى وسط مدينة بلاغن، بما يضمه من متاجر ومطاعم، خلال بضع دقائق بالسيارة.