استثمار رأسمالي متين - شقة تمليك مؤجرة مع شرفة ومصعد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، الملائمة لذوي الإعاقة أو قليلة العوائق، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الشقق. شُيّد المبنى عام 1924 بأربعة طوابق وقبو كامل، وخضع لأعمال تجديد واسعة عام 1998، كما أُضيفت شرفات ورُكّبت مصاعد للأشخاص. يتم التدفئة وتسخين المياه بواسطة نظام تدفئة مركزي يقع في طابق القبو.

الشقة مؤجّرة وتُعرض كاستثمار رأسمالي تقليدي.
تضم مساحة سكنية تبلغ نحو 64,34 م² غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخًا وحمامًا. وتحتوي الشقة على شرفة وتلفزيون بالكابل وغرفة في القبو.

تشمل مواصفات التجهيز بلاطًا في الحمام وأرضيات من البلاستيك في غرفة المعيشة وغرفة النوم. أما المطبخ فأرضيته مبلطة ويضم جدارًا مكسوًا بالبلاط.

الإيجار:
إيراد الإيجار الأساسي: 400 €/شهريًا، أي ما يعادل 4.800 €/سنويًا
دفعة مسبقة للتكاليف الإضافية: 230 €/شهريًا

رسوم المبنى: 300 €/شهريًا، بالإضافة إلى احتياطي الصيانة: 38,71 €/شهريًا
الإجمالي (وفقًا لخطة الاقتصاد لعام 2026): 338,71 €/شهريًا

MEA: 174,9 / 10.000

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
شهادة استهلاك، 99,5 kWh/(m²a)، سارية حتى 14.06.2028، غاز طبيعي،، سنة بناء المبنى 1924، سنة بناء نظام التدفئة 1998، فئة كفاءة الطاقة C

الموقع