| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 70.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.087,97 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese barrierefreie/-arme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1924 viergeschossig vollunterkellert errichter und 1998 umfangreich saniert, Balkonanlagen wurden an- und Personenaufzüge eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Heizungsanlage, welche sich im Kellergeschoss befindet.
Die Wohnung ist vermietet und wird als klassische Kapitalanlage angeboten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 64,34 m² sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Kabel-TV und einen Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesen im Bad, Kunststoff als Bodenbeläge in Wohn- und Schlafraum. Die Küche hat Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel.
Vermietung:
Kaltmieteinahme: 400 €/Monat, das entspricht 4.800 €/Jahr
Nebenkostenvorauszahlung: 230 €/Monat
Hausgeld: 300 €/Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage: 38,71 €/Monat
Gesamt (gemäß WP 2026): 338,71 €/Monat
MEA: 174,9 / 10.000
Hinweis zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 99,5 kWh/(m²a), gültig bis 14.06.2028, Erdgas,, Baujahr Gebäude 1924, Baujahr Heizungsanlage 1998, Energieeffizienzklasse C
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