شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة وإطلالة خضراء واسعة في دويسبورغ-مايدريش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

معروضة للإيجار شقة جيدة التقسيم من 3 غرف في الطابق الثالث في العنوان Borkhofer Straße 33 A، 47137 Duisburg-Meiderich. ومن أبرز مزاياها منطقة المعيشة الواسعة، والمخطط العملي ذو الممر المركزي، بالإضافة إلى الشرفة ذات الإطلالة الواسعة على مجمع الحدائق الصغيرة المجاور وموقع الرياضة والتدريب.


المخطط واضح وعملي للاستخدام اليومي. ويمكن الوصول مباشرةً من الممر المركزي إلى الغرف الأساسية. لا توجد غرف عبور غير ملائمة، مما يتيح استخدام الشقة بمرونة كبيرة.

تشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة وتوفر وصولاً مباشراً إلى الشرفة. وبفضل الموقع المرتفع، توفر الشرفة إطلالة جميلة وحرة بشكل استثنائي على الحدائق الصغيرة والمساحات الخضراء الواسعة باتجاه موقع التدريب. ولا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئاً، توفر الشرفة قيمة ترفيهية واسترخائية عالية.

إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفتان منفصلتان إضافيتان يمكن استخدامهما، على سبيل المثال، كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. وتمنح الأسقف المائلة الموجودة بعض المناطق طابعاً إضافياً، من دون أن تحد بشكل كبير من قابلية استخدام الغرف.

يحتوي المطبخ المنفصل على التوصيلات اللازمة ويوفر مساحة كافية لوحدة مطبخ مصممة بشكل فردي. أما الحمام المضاء بالضوء الطبيعي فهو مكسو بالبلاط الفاتح ومجهز بحوض استحمام ودش منفصل.

تتميز الشقة إجمالاً بجدران فاتحة وأغطية أرضيات سهلة العناية. وبفضل النوافذ الكبيرة وموقعها في الطابق العلوي، تبدو منطقة المعيشة مشرقة ومريحة بشكل خاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات منفذة من صفائح اللامينيت وPVC، ومكسوة بالبلاط جزئياً.

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع بوركهوفر في دويسبورغ-ميتلمايدريش، ويجمع بين بنية تحتية حضرية جيدة والقرب المباشر من المساحات الخضراء والترفيهية. توجد في المنطقة المحيطة القريبة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومخبز، وصيدلية، وعيادات أطباء، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم. فعلى سبيل المثال، يقع أحد المتاجر الكبرى على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط من شارع بوركهوفر.

كما أن الموقع مناسب للعائلات: إذ تتوفر في الحي دور حضانة، ومدارس ابتدائية، ومدارس ثانوية، ويمكن الوصول إلى بعضها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

وتتوفر أيضًا مواصلات عامة جيدة. تقع محطات الحافلات على مسافة قصيرة؛ كما يمكن الوصول إلى محطة قطار دويسبورغ-مايدريش زود من شارع بوركهوفر خلال بضع دقائق. وبالتالي توجد خطوط مواصلات جيدة باتجاه وسط مدينة دويسبورغ والأحياء المحيطة.

كما أن الرعاية الطبية مضمونة بدرجة جيدة جدًا من خلال عيادات الأطباء والصيدليات والمستشفيات الموجودة في المنطقة المحيطة المباشرة بمايدريش.

وبفضل الجمع بين ثلاث غرف جيدة الاستخدام، ومطبخ منفصل، وممر مركزي، وشرفة، فإن الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج، أو لعائلة صغيرة، أو لشخص واحد يحتاج إلى مساحة إضافية أو إلى مكتب منزلي.

ومن يبحث عن شقة ذات مسافات قصيرة في الحياة اليومية، ويولي في الوقت نفسه أهمية لإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء بدلًا من واجهة المبنى الأقرب، سيجد هنا مزيجًا مثيرًا للاهتمام من السكن الحضري والمحيط الأخضر المريح.