Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et vue dégagée sur les espaces verts à Duisburg-Meiderich

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À louer : appartement bien agencé de 3 pièces situé au 3e étage, à l’adresse Borkhofer Straße 33 A, 47137 Duisburg-Meiderich. Il se distingue notamment par son vaste séjour, son plan pratique avec couloir central ainsi que son balcon offrant une vue dégagée sur les jardins familiaux voisins et le terrain de sport et d’entraînement.


La distribution est claire et fonctionnelle au quotidien. Les principales pièces sont directement accessibles depuis le couloir central. Il n’y a pas de pièces de passage malcommodes, ce qui permet une utilisation très flexible de l’appartement.

Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon. Grâce à sa situation en hauteur, il bénéficie d’une vue particulièrement belle et dégagée sur les jardins familiaux et les vastes espaces verts en direction du terrain d’entraînement. Pendant les mois les plus chauds, le balcon offre ainsi une grande qualité de loisirs et de détente.

Outre le séjour, deux autres pièces séparées sont disponibles et peuvent par exemple être utilisées comme chambres, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Les pans de toiture présents confèrent un caractère supplémentaire à certaines zones, sans limiter sensiblement leur utilisation.

La cuisine séparée dispose des raccordements nécessaires et offre suffisamment d’espace pour installer une cuisine aménagée selon vos besoins. La salle de bains avec lumière naturelle est carrelée dans des tons clairs et équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée.

L’appartement dispose dans son ensemble de murs clairs et de revêtements de sol faciles à entretenir. Grâce aux grandes surfaces vitrées et à la situation à l’étage supérieur, le séjour en particulier est agréablement lumineux.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Revêtements de sol en stratifié et PVC, avec carrelage partiel.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Borkhofer Straße est située à Duisburg-Mittelmeiderich et combine une bonne infrastructure urbaine avec la proximité immédiate d’espaces verts et de loisirs. Les commerces pour les besoins quotidiens, une boulangerie, une pharmacie, des cabinets médicaux ainsi que diverses offres gastronomiques se trouvent à proximité. Un supermarché se situe par exemple à seulement quelques centaines de mètres de la Borkhofer Straße.

L’emplacement est également intéressant pour les familles : des crèches, des écoles primaires et des établissements scolaires secondaires sont présents dans le quartier et sont en partie facilement accessibles à pied ou à vélo.

La desserte par les transports en commun est également bonne. Des arrêts de bus se trouvent à courte distance ; la gare de Duisburg-Meiderich Süd est elle aussi accessible en quelques minutes depuis la Borkhofer Straße. Il existe ainsi de bonnes liaisons vers le centre-ville de Duisburg et les quartiers environnants.

L’offre de soins médicaux est également très bien assurée par des cabinets médicaux, des pharmacies et des cliniques situés dans les environs immédiats de Meiderich.

Grâce à la combinaison de trois pièces bien utilisables, d’une cuisine séparée, d’un couloir central et d’un balcon, l’appartement convient particulièrement bien à un couple, à une petite famille ou à une personne seule ayant besoin d’espace supplémentaire ou travaillant à domicile.

Les personnes à la recherche d’un appartement avec des trajets courts au quotidien et qui accordent en même temps de l’importance à une vue dégagée sur la verdure plutôt qu’à la façade de l’immeuble voisin trouveront ici une combinaison intéressante entre vie urbaine et environnement agréablement verdoyant.