| مساحة الأرض | 862 m² |
|---|
| سعر البيع | 337.000 € |
|---|---|
| عمولة | 2,97% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع قطعة الأرض الاستثنائية هذه في أحد أكثر المواقع المرغوبة في باد دوبران، بين منطقة الدير التاريخية وحديقة القصر والمباني القائمة على شارع بيتهوفن. موقع نادر للغاية أن يتاح بهذا الشكل.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 861,75 م²، وتوفر الظروف المثالية لإقامة منزل عائلي منفرد عالي الجودة بتصميم بنغلو حديث. ومن أبرز مزاياها البيئة الهادئة الشبيهة بالحدائق، فضلاً عن قربها المباشر من المعالم المعمارية المهمة والمساحات الخضراء.
تتميز المنطقة بمبانٍ تاريخية أنيقة وقطع أراضٍ واسعة ونسيج عمراني متجذر. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة ومن القرب من بحر البلطيق. ويمكن الوصول إلى هيليغندام في غضون دقائق قليلة.
ومن السمات المميزة جدار الدير التاريخي المجاور، الذي يضفي على الأرض أجواء فريدة، ويحدد في الوقت نفسه الانتقال إلى المنطقة الطبيعية المحمية تراثياً.
إمكانية البناء
صدر بالفعل قرار تمهيدي إيجابي بشأن البناء من مقاطعة روستوك لهذه الأرض. ويؤكد القرار جواز إقامة منزل عائلي منفرد من طابق واحد بتصميم بنغلو وسقف مسطح.
يجب أن ينسجم البناء المخطط له مع المحيط المحمي تراثياً. ويُشترط على وجه الخصوص اعتماد أسلوب بناء متحفظ، على ألا يتجاوز ارتفاع المبنى ارتفاع جدار الدير التاريخي المجاور. وينبغي أن يحترم التصميم المعماري الطابع المميز للمنطقة، مثلاً من خلال سقف أخضر واستخدام مواد طبيعية.
وبذلك يوفر قرار البناء التمهيدي الإيجابي أساساً مهماً للمضي قدماً في التخطيط، ويضمن قدراً جيداً من اليقين التخطيطي للبناء المزمع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
