| Superficie di trama | 862 m² |
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| Prezzo di acquisto | 337.000 € |
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| Commissione | 2,97% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario terreno edificabile si trova in una delle zone più ambite di Bad Doberan, incastonato tra l’area del monastero storico, il giardino del palazzo e gli edifici consolidati di Beethovenstraße. Una posizione che, in questa forma, è disponibile solo molto raramente.
Il terreno, con una superficie di circa 861,75 m², offre le condizioni ideali per la costruzione di una casa unifamiliare di pregio in moderna architettura a bungalow. A distinguersi in particolare sono il tranquillo contesto simile a un parco e la vicinanza immediata a importanti monumenti architettonici e aree verdi.
La zona è caratterizzata da eleganti edifici storici, ampi terreni e un tessuto urbano consolidato. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di infrastrutture eccellenti e della vicinanza al Mar Baltico. Heiligendamm è raggiungibile in pochi minuti.
Una caratteristica particolare è l’antico muro del monastero confinante, che conferisce al terreno un’atmosfera unica e segna al tempo stesso il passaggio alla zona paesaggistica tutelata.
Edificabilità
Per il terreno è già stato rilasciato un parere preliminare positivo dell’autorità edilizia del circondario di Rostock. Questo conferma l’ammissibilità della costruzione di una casa unifamiliare a un piano in stile bungalow con tetto piano.
Il progetto edilizio dovrà integrarsi nel contesto tutelato. È prevista in particolare una costruzione sobria, la cui altezza non dovrà superare quella dell’adiacente muro storico del monastero. Il progetto architettonico dovrà rispettare il carattere particolare della zona, ad esempio con un tetto verde e materiali naturali.
Il parere preliminare positivo costituisce quindi già una base essenziale per la pianificazione successiva e offre una buona sicurezza di pianificazione per l’intervento previsto.
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