| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| سنة البناء | 1985 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 62 m² |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من غرفتين مع حديقة عند سفح هوهنبايسنبرغ – مثالية للاستثمار
للبيع شقة من غرفتين في موقع هادئ تحيط به الطبيعة عند سفح هوهنبايسنبرغ. تتميز الشقة بتقسيم مريح للمساحات، وحديقة خاصة صغيرة مع تراس، فضلاً عن قربها المباشر من الطبيعة. يجري جدول صغير مباشرة أمام نافذة غرفة المعيشة، كما تطل الشقة مباشرة على المساحات الخضراء أو الغابة المجاورة.
تُعد الشقة مثالية للاستثمار طويل الأجل، مع إمكانية التأجير الحالية أو المرغوبة.
البيانات الأساسية
* سعر الشقة: 265.000 €
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: 10.000 €
* إجمالي سعر الشراء: 275.000 €
* متاحة اعتبارًا من: 01.09.2026
* غرفة المعيشة: ca. 19,1 m²
* غرفة النوم: ca. 13,8 m²
* المطبخ: ca. 8,5 m²
* الردهة: ca. 4,8 m²
* حمام/مرحاض
* غرفة تخزين
* تراس مع حديقة صغيرة
* موقع هادئ بجوار الغابة والطبيعة مباشرة
* جدول صغير أمام نافذة غرفة المعيشة مباشرة
الوصف
تتميز الشقة بتقسيم عملي ومريح للمساحات. وتتيح منطقة المعيشة الوصول المباشر إلى التراس والحديقة الصغيرة. وبفضل موقعها القريب من الطبيعة، توفر الشقة أجواء سكنية هادئة وقدرًا كبيرًا من الخصوصية.
توفر غرفة النوم مساحة كافية. أما المطبخ المنفصل فمصمم بشكل عملي. كما تتوفر حمام/مرحاض وغرفة تخزين صغيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في مجمع سكني صغير عند سفح جبل هوهنبايسنبرغ.
تُنفَّذ أعمال التجديد والصيانة الكبرى عادةً عن طريق إدارة العقار أو بالتعاون بين سكان المجمع السكني.
نُفِّذت بالفعل في المجمع السكني خلال الفترة الأخيرة أعمال كبرى، من بينها تجديد المرآب تحت الأرض. وبناءً على الوضع الحالي، لا توجد خطط لتنفيذ مشاريع كبرى أخرى داخل المجمع في الفترة المقبلة.
ميزة خاصة / استثمار رأسمالي
بعنا عقارًا خاصًا بنا منذ فترة وجيزة، واضطررنا نتيجة لذلك إلى إيجاد مسكن جديد خلال فترة قصيرة نسبيًا. وبما أن البحث عن شقة مناسبة للإيجار كان أصعب مما توقعنا، فقد قررنا شراء هذا العقار.
ولهذا السبب، نود البقاء في الشقة مستأجرين موثوقين لمدة تتراوح بين سنة وسنتين تقريبًا، إذا كان ذلك مناسبًا للمشتري. وهذا يتيح خصوصًا للمستثمرين الرأسماليين فرصة الدخول في علاقة إيجارية مباشرة وسلسة من دون فترة شغور.
من المهم بالنسبة إلينا تسليم الشقة إلى أشخاص يعتنون بها، فقد شعرنا فيها براحة كبيرة، ونقدّر على وجه الخصوص موقعها الهادئ المجاور للطبيعة والغابة مباشرةً.
معلومات إضافية
وفقًا للوثائق المتاحة، يتعلق الأمر بملكية شقة في بيسنبرغ / أميرهوفه. أُنشئ المجمع السكني في الأصل عام 1985، وسُجّل إعلان التقسيم وفقًا لذلك.
يمكن إجراء المعاينات بالاتفاق المسبق.
280.000 € للبيع: شقة تمليك جذابة مع شرفة وإطلالة جميلة على بييسنبرغ!82380 Peißenberg
255.000 € للبيع: شقة من 3 غرف مع شرفة ومرآب وحديقة مشتركة كبيرة في موقع هادئ!82380 Peißenberg
