شقة قديمة من 3 غرف، مشرقة جدًا وحسنة التقسيم، في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه العقارات المعروضة في الطابق الرابع من مبنى قديم مُعتنى به جيدًا و
تأسر بسحرها الخاص. يتعلق الأمر هنا بشقة مضيئة جدًا ومغمورة بالضوء و
مُعتنى بها، تتميز بثلاث غرف جميلة (كل منها حوالي 20 م2، والوصول من الممر)،
ومطبخ مدمج وأرضية باركيه. من المطبخ يمكن الوصول إلى
حمام بضوء النهار، ويتوفر مرحاض منفصل يمكن الوصول إليه من الممر. يقع العقار في
منزل بُني عام 1910 ويتم تدفئته بواسطة تدفئة غاز. تتمتع الشقة بفئة كفاءة طاقة
C - لا يلزم اتخاذ تدابير فورية لتحويل نظام التدفئة رغم سنة البناء 1910 - استهلاك الطاقة 6500 kWh سنويًا.
كما تتوفر لكم
غرفة قبو. الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار شهري قدره
975,00 €، ولكن يمكن إخلاؤها على المدى القصير بناءً على رغبة المشتري وهي مناسبة
للاستخدام الشخصي. يمكنكم شراء العقار بدون عمولة من شخص خاص.
تم تجديد المنزل بالكامل في التسعينيات ومنذ ذلك الحين يُحافظ عليه جيدًا.
مزيد من المعلومات عند الطلب

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أرضية باركيه من شرائح البلوط
- أسقف عالية نموذجية للمباني القديمة (3.5m)
- مطبخ مجهز (الثلاجة من عام 2026)
- قبو
- موقف للدراجات
- حمام بإضاءة طبيعية
- مخطط لإضافة شرفات في الربع الأول من عام 2027 - التصريح اللازم متوفر

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع مخصص للسكان في فرانكفورت أم ماين-غوتلويتل في
القرب من ساحة باسلر، وعلى بُعد 5 دقائق من نهر الماين. ونظرًا للموقع المركزي والعدد الكبير
من مشاريع التطوير العقاري الحالية والقادمة (مثل المقر الرئيسي الجديد لشركة نستله
ألمانيا)، والتي تساهم في تحديث وتحضر المنطقة المحيطة بساحة باسلر، فإن هذا الموقع يتمتع
بإمكانات عالية جدًا لزيادة القيمة. ستجدون في المحيط المباشر بعض المطاعم والمقاهي
والمخابز والأطباء ومركزًا للتسوق. كما يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المساحات
الخضراء والحدائق والحانات ومتاجر الكتب وصالات اللياقة البدنية ومتاجر الأزياء. تقع المحطة
الرئيسية على بُعد 700م.