Wohnungseingangstür
Küche
Badezimmer
Grundriss
Energieausweis
Aussenansicht
Flur
Arbeits-/Kinderzimmer
Wohn-/Esszimmer
Schalfzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.907,89 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese angebotene Immobilie liegt in der vierten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr helle, lichdurchflutete und
gepflegte Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem
Tageslichtbadezimmer, separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in
einem 1910 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse
C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahres 1910 erforderlich - Energieverbrauch 6500 kWh p.a.
Ein Kellerraum steht
Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von
975,00 € vermietet, kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich
zur Eigennutzung. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett saniert und seitdem gut instandgehalten.
Weitere Informationen auf Anfrage
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3.5m)
- Einbauküche (Kühlschrank aus dem Jahr 2026)
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Tageslichtbad
- Anbau von Balkonen geplant für Q1 2027 - die entsprechende Genehmigung liegt vor
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
249.000 € ++ Stressfrei und renditestark vermieten! Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ++60329 Frankfurt am Main
399.000 € Zentralgelegene energieeffiziente 3 Zi Altbauwohnung (Erdgeschoss) in Mainnähe60329 Frankfurt am Main– Gutleutviertel
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