| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1290 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Deposit | 3500€ |
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen Wohnensembles „DECK 3“ im Quartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Mit rund 56 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und besonderer Wohnlage direkt am Wasser. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in Richtung Dahme.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit der Raumhöhe von ca. 2,80 m ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Das Gebäude wurde nach modernsten Nachhaltigkeitsstandards errichtet und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-NH-Standard. Neben niedrigen Energiekosten profitieren Bewohner von einer nachhaltigen Energieversorgung und einer architektonisch ansprechenden Holzfassade.
Ausstattungs-Highlights
Erstbezug
Hochwertige Einbauküche
Wasserblick / Dahmeblick
Großzügiger Balkon
2 Zimmer auf ca. 55,1 m²
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Elektrische Raffstores
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum
Kellerabteil
Fahrradstellplätze
KfW-40-NH-Effizienzhaus
Nachhaltige Nahwärmeversorgung
Hochwertiges Holzfassadenkonzept
Ruhiger begrünter Innenhof
Teil des beliebten Quartiers 52° Nord
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Nichtraucher. Haustiere nach Vereinbarung.
Einzug nach Absprache möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wasserlagen im Berliner Südosten. Das Quartier 52° Nord liegt direkt an der Dahme im beliebten Ortsteil Grünau und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich:
Dahmeufer und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Kitas und Schulen
S-Bahn-Anbindung Richtung Berliner Innenstadt
Technologiepark Adlershof in ca. 10 Minuten
Flughafen BER in ca. 15 Minuten
Schnelle Anbindung an die A113
Die Lage ist ideal für Berufspendler, Mitarbeitende des BER, Beschäftigte in Adlershof sowie alle, die Wohnen am Wasser mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
