| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1850 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 200 m² |
| صافي الإيجار | 895 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 120 € |
| إجمالي الإيجار | 1015 € |
| التأمين | 2000€ |
| سعر المتر المربع | 6.77 €/m² |
منزل ريفي مشرق ومريح يضم شقة فسيحة من 5.5 غرف، موزعة على طابقين، وحديقة كبيرة وهادئة.
الطابق الأول: 76 م²، 3.5 غرف، حمّام
الطابق العلوي: 74 م²، 2.5 غرفة، مطبخ، حمّام
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة، وإمكانية استخدام الحديقة، وموقفًا لسيارتكم. وهي مثالية للأفراد أو العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة ويبحثون عن الهدوء.
وصف العقار:
هل تبحثون عن منزل جديد في طبيعة خلابة، يمنحكم شعورًا حقيقيًا بالاستقلالية والحرية وراحة السكن الراقية؟ تمتد هذه الشقة الجميلة والواسعة ذات الـ5.5 غرف على مستويين (الطابق الأول والطابق العلوي) وتحقق جميع أحلامكم السكنية. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 150 م²، يوفر العقار مساحة وفيرة للشعور بالراحة والتطور والتجهيز.
تتوزع الشقة بشكل مثالي على طابقين:
الطابق الأول (حوالي 76 م²): ينتظركم 3.5 غرف جيدة التصميم، من بينها منطقة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء، بأرضية فينيل عصرية وسهلة العناية، ومدفأة مريحة توفر أجواء دافئة طوال العام. كما يكمل هذا الطابق غرفة نوم منفصلة كملاذ هادئ، بالإضافة إلى الحمّام الرئيسي المشرق.
الطابق العلوي (حوالي 74 م²): يوفر هذا المستوى 2.5 غرفة إضافية، ومطبخًا مجهزًا عصريًا يشمل جميع الأجهزة الكهربائية، بالإضافة إلى حمّام ثانٍ مع دش. وبفضل المستويات المنفصلة، فإن التقسيم مناسب للغاية للأزواج والعائلات أو حتى للاستخدام من قِبل جيلين.
تدعو الحديقة الكبيرة والهادئة للغاية إلى الاسترخاء أو البستنة أو اللعب، وتوفر لكم عاملًا حقيقيًا للراحة والاستجمام مباشرة أمام المنزل.
أهم الحقائق والتجهيزات باختصار:
✅ الغرف: 5.5 غرف
✅ مساحة المعيشة: حوالي 150 م²
✅ الطوابق: الطابق الأول والطابق العلوي
✅ الإيجار البارد: 895,00 €
✅ المطبخ: مطبخ مجهز عصري يشمل الأجهزة الكهربائية
✅ الحمّامات: حمّامان بإضاءة طبيعية
✅ نوع التدفئة: غلاية غاز
✅ المنطقة الخارجية: حديقة كبيرة للاستخدام المشترك & غرفة تخزين منفصلة
✅ موقف السيارات: يتوفر أيضًا موقف لسيارة ركوب
✅ التوافر: فورًا / حسب الاتفاق
✅ التأمين / الوديعة: 2.000,00 €
✅ تفاصيل العقد: سيتم إبرام عقد إيجار متدرج مع مدة إيجار دنيا قدرها سنة واحدة.
تتكون الشقة من خمس غرف، من بينها منطقة معيشة واسعة توفر مساحة كافية للاسترخاء وأفكار التأثيث الإبداعية. وهي مجهزة بأرضية فينيل عصرية سهلة العناية وأنيقة.
ومن المزايا الأخرى لهذه الشقة المدفأة، التي توفر أجواءً مريحة في غرفة المعيشة طوال العام.
توفر غرفة النوم المنفصلة ملاذًا هادئًا ومساحة كافية لسرير مزدوج وقطع أثاث أخرى. وقد صُمم الحمام بشكل عملي وهو مجهز بجميع التجهيزات الصحية اللازمة.
يتم تدفئة العقار بواسطة أربع غلايات غاز، تكفي لثلاث إلى أربع شقق. كما نؤجر في المبنى الأمامي شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي. أما المبنى الخلفي فهو منفصل ومعروض بالكامل للإيجار أيضًا. ويتكون من ثلاثة مستويات وتبلغ مساحته أكثر من 125 م².
تتوافق التجهيزات الكاملة للشقة مع جودة عادية، لكنها جذابة للغاية، ولا تترك أي رغبات دون تلبية. وبالنسبة للعائلة المكونة من جيلين، توجد أيضًا إمكانية فصل المستويين.
ملاحظات بشأن التأجير
يضم المبنى بأكمله ما مجموعه ثماني وحدات سكنية ويوفر حيًا هادئًا ومريحًا.
المستندات المطلوبة لاستئجار العقار:
إثباتات الراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة
استعلام Schufa حديث (لا يتجاوز عمره ثلاثة أشهر)
استبيان المستأجر
شهادة خلوّ المستأجر من الديون الإيجارية من المؤجر الحالي
نسخة من بطاقة الهوية الشخصية
هل أثار العقار اهتمامكم؟
يرجى إرسال طلب مفصل مع ذكر اسمكم الكامل ورقم هاتفكم وعدد الأشخاص ومهنتكم.
(ملاحظة: نأسف، لا يمكن معالجة الطلبات التي لا تتضمن هذه البيانات كاملة.) نتطلع إلى فرصة تعريفكم بهذه الشقة الجذابة خلال موعد معاينة شخصي!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والمحيط
يقع العقار في حي لاوتنثال – وهو منتجع هوائي معترف به رسميًا، تابع لمدينة لانغلسهايم في مقاطعة غوسلار (ساكسونيا السفلى)، ويحمل التسمية الرسمية «مدينة جبلية». وتقع المنطقة وسط وادي إنرستال الرومانسي بين فيلديمان ولانغلسهايم في شمال غرب هارتس، وتوفر طبيعة خلابة مباشرة أمام عتبة المنزل.
البنية التحتية: توجد مدرسة ابتدائية وروضة أطفال مباشرة في البلدة. ولتنظيم أوقات الفراغ، تتوفر حمامات المواطنين المحلية، ومكتب المعلومات السياحية، والمنتزه العلاجي الخلاب، بالإضافة إلى مطعم «Harzer Schnitzelkönig» المعروف على مستوى المنطقة.
المواصلات: يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة غوسلار التاريخية، مدينة الأباطرة، بالسيارة في نحو 22 دقيقة. كما تسير حافلات منتظمة للنقل العام باتجاه غوسلار، وكلاوستال-تسيلرفيلد، وألتيناو وهاننكليه.
