| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Surface utile | 200 m² |
| Loyer hors charges | 895 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Total du loyer | 1015 € |
| Dépôt | 2000€ |
| Prix par m2 | 6,77 €/m² |
Maison de campagne lumineuse et chaleureuse avec un spacieux appartement de 5,5 pièces, réparti sur deux étages, et un grand jardin calme.
1er étage : 76 m², 3,5 pièces, salle de bains
Combles : 74 m², 2,5 pièces, cuisine, salle de bains
L’appartement offre un espace de vie généreux, la possibilité d’utiliser le jardin et une place de stationnement pour votre voiture. Il est idéal pour les personnes seules, les familles ou les couples ayant besoin de beaucoup d’espace et recherchant le calme.
Description du bien :
Vous recherchez un nouveau chez-vous au cœur d’une nature magnifique, vous offrant un véritable sentiment d’indépendance, de liberté et un confort de vie haut de gamme ? Ce magnifique et spacieux appartement de 5,5 pièces s’étend sur deux niveaux (1er étage et combles) et réalise tous vos rêves résidentiels. Avec une surface habitable d’environ 150 m², ce bien offre suffisamment d’espace pour se sentir bien, s’épanouir et aménager son intérieur.
L’appartement est idéalement réparti sur deux étages :
1er étage (env. 76 m²) : Vous y trouverez 3,5 pièces bien agencées, dont un vaste espace de vie baigné de lumière, doté d’un sol moderne en vinyle facile d’entretien ainsi que d’une cheminée chaleureuse qui crée une atmosphère agréable toute l’année. Une chambre séparée, offrant un espace de retrait paisible, ainsi que la salle de bains principale lumineuse complètent ce niveau.
Combles (env. 74 m²) : Ce niveau offre 2,5 pièces supplémentaires, une cuisine équipée moderne avec tous les appareils électroménagers ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche. Grâce à la séparation des niveaux, la configuration convient parfaitement aux couples, aux familles ou même à une occupation par deux générations.
Le magnifique grand jardin calme invite à la détente, au jardinage ou aux jeux et vous offre un véritable espace de relaxation juste devant votre porte.
Faits importants & équipements en bref :
✅ Pièces : 5,5 pièces
✅ Surface habitable : env. 150 m²
✅ Étages : 1er étage & combles
✅ Loyer hors charges : 895,00 €
✅ Cuisine : Cuisine équipée moderne, appareils électroménagers inclus
✅ Salle de bains : 2 salles de bains avec lumière naturelle
✅ Type de chauffage : Chaudière à gaz
✅ Extérieur : Grand jardin à usage partagé & débarras séparé
✅ Place de stationnement : Une place de stationnement pour voiture est également disponible
✅ Disponibilité : Immédiate / à convenir
✅ Caution / dépôt : 2.000,00 €
✅ Détails du contrat : Un bail à loyer progressif sera conclu pour une durée minimale de location d’un an.
L’appartement dispose de cinq pièces, dont un spacieux séjour offrant suffisamment d’espace pour se détendre et donner libre cours à des idées d’aménagement créatives. Il est doté d’un sol moderne en vinyle, facile à entretenir et élégant.
Un autre avantage de cet appartement est la cheminée, qui crée toute l’année une atmosphère agréable dans la pièce à vivre.
La chambre à coucher séparée offre un havre de paix ainsi que suffisamment d’espace pour un lit double et d’autres meubles. La salle de bains est fonctionnelle et équipée de toutes les installations sanitaires nécessaires.
Le bien est chauffé par quatre chaudières à gaz, qui suffisent pour trois à quatre appartements. Dans le bâtiment avant, nous louons également un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée. Le bâtiment arrière est indépendant et est également proposé à la location dans son intégralité. Il comprend trois niveaux et plus de 125 m².
L’ensemble des équipements de l’appartement est d’une qualité normale, mais tout à fait agréable, et ne laisse rien à désirer. Pour une famille de 2 générations, il est également possible de séparer les deux niveaux.
Informations concernant la location
L’ensemble de l’immeuble comprend au total huit logements et offre un voisinage calme et agréable.
Documents nécessaires à la location :
Justificatifs de salaire des trois derniers mois
Extrait Schufa actuel (datant de moins de trois mois)
Auto-déclaration du locataire
Attestation d’absence de dettes locatives délivrée par le bailleur actuel
Copie de la carte d’identité
Avons-nous suscité votre intérêt ?
Veuillez nous envoyer une demande détaillée en indiquant votre nom complet, votre numéro de téléphone, le nombre de personnes ainsi que votre profession.
(Remarque : les demandes ne comportant pas l’intégralité de ces informations ne pourront malheureusement pas être traitées.) Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter cet appartement attrayant lors d’une visite personnelle !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement et environnement
Le bien se trouve dans le quartier de Lautenthal – une station climatique reconnue par l’État, rattachée à la ville de Langelsheim, dans l’arrondissement de Goslar (Basse-Saxe), et portant officiellement le titre de « ville minière ». Niché dans la romantique vallée de l’Innerste, entre Wildemann et Langelsheim, dans le nord-ouest du Harz, l’environnement offre un cadre naturel exceptionnel juste devant la porte.
Infrastructures : Une école primaire et une maternelle se trouvent directement dans le village. Pour les loisirs, vous disposez de la piscine municipale locale, de l’office de tourisme, du pittoresque parc thermal ainsi que du restaurant « Harzer Schnitzelkönig », connu bien au-delà de la région.
Transports : L’ancienne ville impériale de Goslar est facilement accessible en voiture en environ 22 minutes. Des bus réguliers des transports publics desservent également Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Altenau et Hahnenklee.
