| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1850 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Affitto escluse le spese | 895 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Totale affitto | 1015 € |
| Deposito | 2000€ |
| Prezzo per m2 | 6,77 €/m² |
Casa di campagna luminosa e accogliente con ampio appartamento di 5,5 locali, distribuito su due piani, e grande giardino tranquillo.
1° piano: 76 m², 3,5 locali, bagno
Mansarda: 74 m², 2,5 locali, cucina, bagno
L’appartamento offre ampi spazi abitativi, la possibilità di utilizzare il giardino e un posto auto per la vostra auto. È ideale per singoli, famiglie o coppie che necessitano di molto spazio e cercano tranquillità.
Descrizione dell’immobile:
Cercate una nuova casa immersa in una natura splendida, che vi offra una vera sensazione di indipendenza, libertà e comfort abitativo di alto livello? Questo bellissimo e ampio appartamento di 5,5 locali si sviluppa su due livelli (1° piano e mansarda) e realizza tutti i vostri sogni abitativi. Con una superficie abitabile di circa 150 m², l’immobile offre spazio in abbondanza per sentirsi a proprio agio, esprimersi e arredare.
L’appartamento è ottimamente suddiviso su due piani:
1° piano (circa 76 m²): Qui vi attendono 3,5 locali ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno inondato di luce con moderno pavimento in vinile di facile manutenzione e un accogliente camino, che garantisce tutto l’anno un’atmosfera piacevole. Una camera da letto separata, come tranquillo rifugio, e il luminoso bagno principale completano questo livello.
Mansarda (circa 74 m²): Questo livello offre altri 2,5 locali, una moderna cucina componibile completa di tutti gli elettrodomestici e un secondo bagno con doccia. Grazie ai livelli separati, la disposizione è ideale per coppie, famiglie o persino come soluzione per 2 generazioni.
Il meraviglioso giardino grande e tranquillo invita a soffermarsi, fare giardinaggio o giocare e offre un autentico fattore di relax proprio davanti alla porta di casa.
Dati importanti e dotazioni in sintesi:
✅ Locali: 5,5 locali
✅ Superficie abitabile: circa 150 m²
✅ Piani: 1° piano e mansarda
✅ Canone di locazione netto: 895,00 €
✅ Cucina: Moderna cucina componibile incl. elettrodomestici
✅ Bagni: 2 bagni con luce naturale
✅ Tipo di riscaldamento: Caldaia a gas
✅ Area esterna: Ampio giardino in uso condiviso e ripostiglio separato
✅ Posto auto: È inoltre disponibile un posto auto
✅ Disponibilità: Immediata / previo accordo
✅ Cauzione / deposito: 2.000,00 €
✅ Dettagli contrattuali: Verrà stipulato un contratto di locazione con canone a scaglioni, con una durata minima di locazione di un anno.
L’appartamento dispone di cinque locali, tra cui un’ampia zona giorno che offre spazio sufficiente per il relax e idee d’arredo creative. È dotata di un moderno pavimento in vinile, facile da pulire ed elegante.
Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è il camino, che garantisce tutto l’anno un’atmosfera piacevole nella zona giorno.
La camera da letto separata offre un tranquillo rifugio e spazio sufficiente per un letto matrimoniale e altri mobili. Il bagno è funzionale e dotato di tutti i sanitari necessari.
L’immobile è riscaldato tramite quattro caldaie a gas, sufficienti per tre o quattro appartamenti. Nella casa anteriore affittiamo inoltre un appartamento di 3 locali al piano terra. La casa posteriore è separata ed è anch’essa disponibile completamente in locazione. Dispone di tre livelli e di oltre 125 m².
L’intera dotazione dell’appartamento è di qualità normale, ma decisamente gradevole, e non lascia nulla a desiderare. Per la famiglia di 2 generazioni esiste inoltre la possibilità di separare entrambi i livelli.
Indicazioni per la locazione
L'intero edificio comprende complessivamente otto unità abitative e offre un vicinato tranquillo e piacevole.
Documenti necessari per la locazione:
Buste paga degli ultimi tre mesi
Informazioni Schufa aggiornate (non più vecchie di tre mesi)
Autodichiarazione del locatario
Certificato di assenza di debiti locativi rilasciato dall'attuale locatore
Copia della carta d'identità
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Vi preghiamo di inviarci una richiesta dettagliata indicando il vostro nome completo, il vostro numero di telefono, il numero di persone e la vostra professione.
(Nota: purtroppo le richieste prive di queste informazioni complete non potranno essere elaborate.) Saremo lieti di presentarvi questo attraente appartamento in occasione di un appuntamento personale per la visita!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e dintorni
L’immobile si trova nella frazione di Lautenthal, località climatica riconosciuta dallo Stato, appartenente alla città di Langelsheim nel circondario di Goslar (Bassa Sassonia) e insignita della denominazione ufficiale di „città mineraria“. Immersa nella romantica valle dell’Innerste tra Wildemann e Langelsheim, nell’Alto Harz nord-occidentale, la zona offre uno scenario naturale da sogno proprio fuori dalla porta di casa.
Infrastrutture: Nel paese si trovano direttamente una scuola primaria e un asilo. Per il tempo libero sono disponibili la piscina comunale locale, l’ufficio turistico, il pittoresco parco termale e il ristorante „Harzer Schnitzelkönig“, noto anche oltre la regione.
Collegamenti: La storica città imperiale di Goslar è comodamente raggiungibile in auto in circa 22 minuti. Inoltre, operano regolarmente autobus di linea del trasporto pubblico locale in direzione di Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Altenau e Hahnenklee.
