الانتقال والشعور بالراحة – شقة من 3 غرف مجددة حديثًا مع لوجيا

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.28325 Bremen – OsterholzBremen

سعر البيع: 184.900 €

مساحة المعيشة: 65 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 5R36EZS

معرف الشريك: 494370

تاريخ النشر 12/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	65 m²
سنة البناء	1964

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوشرفة

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد

شهادة الطاقة

160 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	184.900 €
سعر المتر المربع	2,844.62 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المجددة بجودة عالية والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به وهادئ في بريمن-أوستر هولتس، ويعرضها المالك الخاص مباشرةً للبيع دون عمولة وسيط. سيتم تسليم الشقة خالية من المستأجرين، وبالتالي ستكون متاحة للمالك الجديد للاستخدام الشخصي ابتداءً من التسليم.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م²، توفر الشقة مساحة معيشة واسعة موزعة على غرفتي نوم، وغرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى اللوجيا، ومطبخ، وحمام مُجدّد مع منطقة دش حديثة، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى ممر طويل يمكن الوصول منه إلى جميع غرف الشقة. ويُستكمل العرض بقبو خاص، إلى جانب الاستخدام المشترك للمرافق العامة مثل قبو التجفيف وقبو الدراجات

المعدات والميزات وفقا للمعلن

فيما يتعلق بالتجهيزات عالية الجودة وأعمال التجديد المنفذة بشكل شامل، أود الإشارة إلى ما يلي:
- نوافذ جديدة وباب شرفة جديد
- كهرباء جديدة
- أرضية جديدة
- الجدران والأسقف مُغطاة بورق جدران جديد
- حمام جديد
- تبليط جديد للحوائط في المطبخ
- لوجيا/شرفة
- غرفة قبو خاصة، وقبو للغسيل والدراجات
- موقف سيارات مشترك للملاك مباشرة عند المبنى

آخر

تبلغ رسوم المنزل 185,00€.
حوالي 92,00€ منها تكاليف جانبية قابلة للتحميل.
85,00€ مخصصة للاحتياطي و85,00€ للتكاليف غير القابلة للتحميل.
يخص هذه الشقة احتياطي صيانة سيتم تسليمه مع الشقة إلى المالك الجديد. ويبلغ لهذه الشقة 6.217,20€ وللإجمالي العقار 628.000,00€ (حتى 31.12.24).
يتم البيع مني بصفتي المالك مباشرة، وبالتالي دون عمولة وسيط.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في شارع غراوبوندنر شتراسه، في حي بريمن-أوستر هولتس المحبوب والملائم للعائلات. يتميز الموقع بأجواء سكنية هادئة ومريحة، ويوفر في الوقت نفسه اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام المحلية. كما تدعو المساحات الخضراء العديدة والمتنزهات الصغيرة في المنطقة المجاورة مباشرةً إلى الاسترخاء وقضاء الوقت، وتوفر قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، وغيرها من الخدمات. كما أن شبكة المواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة بريمن وكذلك الطريق السريع القريب – وهو أمر مثالي للمتنقلين يوميًا وللعائلات على حد سواء.