Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Büro
Büro
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|
| Kaufpreis | 184.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.844,62 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz und wird direkt vom privaten Eigentümer, ohne Maklerprovision, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht dem neuen Eigentümer somit ab Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie großzügigen Wohnraum, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche, ein saniertes Badezimmer mit modernem Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen langen Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung der Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Balkontür
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Loggia/Balkon
- Eigener Kellerraum, Wäsche- & Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher KFZ-Parkplatz der Eigentümergemeinschaft direkt am Haus
Das Hausgeld beträgt 185,00€.
Rund 92,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
85,00€ entfallen auf die Rücklage und 85,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 6.217,20€ und für das gesamte Objekt 628.000,00€ (Stand 31.12.24).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
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Das Mehrfamilienhaus liegt in der Graubündener Straße im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Bremen-Osterholz. Die Lage besticht durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in unmittelbarer Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl die Bremer Innenstadt als auch die nahegelegene Autobahn sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler ebenso wie für Familien.
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