Kalkar-Grieth: Stilvolles 270 m²‑Wohnhaus mit Indoor‑Pool - ruhig wohnen nahe dem Rheinufer

Information

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About this dream house

Property Description

Inmitten eines gepflegten, kleinen Wohngebiets in Grieth am Rhein – einem historischen Hanse- und Fischerstädtchen, das zur mittelalterlichen Stadt Kalkar gehört – befindet sich dieses attraktive Objekt. Die Lage hinter dem Rheindeich in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der Rhein ist nur wenige Schritte entfernt.

Grundstücksgröße:
ca. 1.155 m²

Bauweise:
massiv errichtet, Erstbezug 1994, umfassende Sanierung 2012

Wohnfläche:
ca. 270 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer, Offene Küche, Abstellraum neben der Küche, weiterer Abstellraum und Hausanschlussraum, Schwimmbad, Doppelgarage, beheizter Wintergarten

Dachgeschoss:
Großzügiger Flur, vier Schlafzimmer (davon drei besonders geräumig), Büro, zwei Badezimmer, Abstellraum, Sauna und Fitnessraum mit Zugang zum Schwimmbad

Spitzboden:
Stauraum über Haus (keine Stehhöhe), erreichbar über Einschubtreppe

Heizung & Energie:

- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie den Badezimmern im Dachgeschoss. In den restliche Räumen Radiatoren.
- Solar- und Photovoltaikanlage mit 16 kWp
- Batteriespeicher mit 10 kW

Garage & Stellplätze:

- Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet
- Ca. 30 m² große Garage mit Gießbeton-Boden, großem Fenster, Heizkörper sowie Warm- und Kaltwasseranschlüssen
- Wall Box für E-Mobilität
- Stellplatz für ein Wohnmobil auf dem Grundstück
- Bewässerungsanlage für den Vorgarten



Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Kaufpreis:
€ 689.000,--

Location