منزل كبير/منزل متعدد الأجيال في هوغلفينغ من المالك مباشرةً

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82386 Huglfing – HuglfingBayern

سعر البيع: 1.050.000 €

مساحة المعيشة: 300 m²

غرفة: 9

معرف TraumImmo: 5SFWW2V

معرف الشريك: 304268

تاريخ النشر 07/07/2024 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	300 m²
سنة البناء	1982
غرف نوم	5

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	9
الحمامات	4
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	زيت الوقود

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض	931 m²
أماكن وقوف السيارات	5
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	365 m²

شهادة الطاقة

75,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.050.000 €
سعر المتر المربع	3,500.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل متعدد الأجيال في هوغلفينغ من المالك مباشرة.
بُني المنزل عام 1982 بجودة بناء راقية. يتم تدفئته بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت من عام 2008 وتدفئة أرضية في جميع الغرف.

الطابق الأرضي (وحدة سكنية واحدة):
تم تركيب مدفأة قرميدية مركزية مبنية بالحجارة مع قنوات وتحكم إلكتروني في شقة الطابق الأرضي (2009). تحتوي المدفأة القرميدية على نافذة مشاهدة كبيرة تطل على غرفة المعيشة، ويمكن إشعالها من الممر. تم تجديد الحمام (دش ومرحاض) والمطبخ في الطابق الأرضي بالكامل. ويتصل بالمطبخ مخزن.

الطابق العلوي الأول (إمكانية إنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين):
غرف النوم الثلاث (2/1) في الطابق العلوي الأول مجهزة بأرضيات من الفلين. تم تجديد الحمامات (دش ومرحاض لكل منها). تحتوي الوحدة السكنية الأصغر على مطبخ مجهز وشرفة موجهة نحو الشرق. ويمكن الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة وغرفة النوم.
تحتوي الوحدة السكنية الثانية على شرفة محمية جهة الجنوب. ويمكن الوصول إلى الشرفة عبر غرفتي النوم. تحتوي الغرفة الأكبر على مساحة مبلطة يمكن تجهيزها أيضاً كمطبخ صغير.

الطابق العلوي الثاني:
يتكون الطابق العلوي الثاني من غرفة كبيرة وحمام مجدد (دش ومرحاض) دون قيود على الارتفاع. وتتصل بالغرفة الكبيرة مساحة زحف للتخزين. أما بقية الطابق العلوي فهي علّية مضيئة بأرضية معزولة. يمكن فصل ثلاثة أماكن للنوم في العلية بواسطة ستائر. وتفصل أبواب مساحات الزحف للتخزين عن الغرفة.

القبو:
يتكون القبو من غرفة غسيل، ومرحاض للضيوف، وغرفة التدفئة، وغرفة هوايات كبيرة، ومساحة تخزين واسعة.

المنطقة الخارجية:
يحيط بالمنزل حديقة جميلة. وتحيط بالساحة أسوار من خشب الصنوبر اللاريسي. وتتصل بالجهة الجنوبية من المنزل شرفة ومجلس خارجي كبير مغطى. وعلى الجهة الشمالية يوجد مخزن كبير للأخشاب. يتوفر مرآب مزدوج، وموقفان أمام المرآب، بالإضافة إلى موقفين آخرين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرف النوم في الطابق العلوي الأول بأرضيات من الفلين.
غرفة الطعام وغرفة النوم في الطابق الأرضي بأرضيات باركيه.
الممرات والمطابخ والحمامات مبلطة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في الطرف الشمالي لبلدة هوغلفينغ. ويتيح الموقع المرتفع فوق البلدة إطلالة على جبال الألب في الخلفية. وعلى بُعد بضع دقائق سيراً فقط يمكن الاستمتاع بمنظر بانورامي رائع لجبال الألب أثناء التنزه.
يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى عيادة طبيب عام، ومخبز، ومتجر إديكا.

المسافة إلى محطة القطار: 2 كم
المسافة إلى الطريق السريع A95 (زيندلزدورف): 16 كم/13 دقيقة