CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
931 m²
Posti auto
5
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
4
Superficie del pavimento
365 m²
Certificato di energia
C
75,4 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.050.000 €
Prezzo per m2
3.500,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Casa plurifamiliare a Huglfing da privato. La casa è stata costruita nel 1982 con una qualità costruttiva superiore. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2008 e dal riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.
Piano terra (1ª unità abitativa): Nell’appartamento al piano terra è stata installata una stufa in maiolica centrale in muratura con canali e comando elettronico (2009). La stufa in maiolica dispone di un’ampia finestra panoramica verso il soggiorno e può essere alimentata dal corridoio. Il bagno (doccia e WC) e la cucina al piano terra sono stati completamente rinnovati. Alla cucina è adiacente un ripostiglio.
1° piano (possibilità di 2 unità abitative separate): Le 3 (2/1) camere da letto al 1° piano sono dotate di pavimento in sughero. I bagni (ciascuno con doccia e WC) sono stati rinnovati. L’unità abitativa più piccola dispone di una cucina componibile e di un balcone orientato a est. Il balcone è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. La seconda unità abitativa dispone di un balcone protetto sul lato sud. Il balcone è accessibile dalle due camere da letto. La stanza più grande presenta una zona piastrellata che può essere trasformata anche in angolo cottura.
2° piano: Il 2° piano è composto da un grande ambiente e da un bagno rinnovato (doccia e WC), senza limitazioni di altezza. Al grande ambiente è adiacente un sottotetto praticabile carponi. Il resto del piano è un sottotetto luminoso con pavimento isolato. Nel sottotetto è possibile separare tre cuccette per dormire con tende. I sottotetti praticabili carponi sono separati dall’ambiente tramite porte.
Cantina: La cantina è composta da una lavanderia, un WC per gli ospiti, il locale caldaia, un grande locale hobby e molto spazio per deposito.
Area esterna: La casa è circondata da un bel giardino. Il terreno è recintato con una staccionata in legno di larice. Sul lato sud della casa si trovano una terrazza e un’ampia area esterna coperta. Sul lato nord è presente una grande legnaia. Sono disponibili un garage doppio, 2 posti auto davanti ai garage e altri 2 posti auto.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Camere da letto al 1° piano con pavimenti in sughero. Sala da pranzo e camere da letto al piano terra con pavimenti in parquet. Corridoi, cucine e bagni sono piastrellati.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova nella periferia settentrionale di Huglfing. La posizione rialzata sopra il paese consente di ammirare le Alpi sullo sfondo. A soli pochi minuti a piedi è possibile godere dello splendido panorama alpino durante le passeggiate. Uno studio medico di base, un panificio e un Edeka sono raggiungibili a piedi.
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2 km Distanza dalla A95 (Sindelsdorf): 16 km/13 minuti
