احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
العقار المعروض عبارة عن نصف منزل مزدوج بُني كمنزل لأسرتين على قطعة أرض تبلغ مساحتها 597 مترًا مربعًا.
المنزل مملوك منذ ثلاثة أجيال لعائلة عمال مناجم سابقة وعائلة حرفيين حاليًا، وقد أُعيد بناؤه وتجديده باستمرار وعلى نطاق واسع خلال السنوات الأخيرة. العقار في حالة جيدة جدًا. يبيع المالك المنزل لأسباب تتعلق بالعمر.
بجوار المنزل توجد مرآب مزدوج كبير مع موقفين للسيارات أمامه.
يضم المنزل وحدتين سكنيتين بمساحة معيشية إجمالية تبلغ 215 مترًا مربعًا. تقع الشقة الرئيسية، بمساحة 145 مترًا مربعًا، في الطابق الأوسط والطابق العلوي. تقع الشقة الأصغر في الطابق السفلي وتبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا.
تضم الشقة الرئيسية في المستوى الأوسط مطبخًا مفتوحًا يؤدي منه الدرج إلى العلية، وغرفة طعام ومعيشة مع حديقة شتوية مجاورة، وحمامًا حديثًا مضاءً بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام زاوي. وفي العلية، تضم الشقة الرئيسية غرفة نوم مع خزانة غرفة نوم مدمجة بطول ستة أمتار، وحمامًا مضاءً بالضوء الطبيعي مع دش، وغرفة أطفال كبيرة أو غرفة مكتب. ومن الشقة الرئيسية تصلون مباشرة إلى الشرفة، كما يمكنكم الوصول مباشرة إلى الحديقة المُنسقة بشكل جميل.
توجد في الحديقة غرفة حديقة تدعو إلى الاسترخاء.
توجد شقة أخرى في الطابق الأرضي. تضم هذه الشقة ممرًا، وغرفة نوم، ومطبخًا، وغرفة تخزين، وحمامًا مضاءً بالضوء الطبيعي مع مرحاض مفصول بجدار، وغرفة معيشة. وتحتوي هذه الشقة على تراس خاص بها، إضافةً إلى مدخل مباشر إلى الحديقة.
يمكن الوصول إلى كلتا الوحدتين السكنيتين عبر ردهة المنزل، وهما مستقلتان عن بعضهما، مما يجعل السكن متعدد الأجيال تحت سقف واحد ممكنًا أيضًا. المنزل مقبو جزئيًا ويضم عدة غرف للخدمات المنزلية، توجد فيها الغسالة ودش.
سيُخلى المنزل بالكامل في إطار عملية البيع، مما يتيح لكم جميع إمكانيات الاستخدام.
هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا أن نعرض لكم هذا العقار في موعد معاينة فردي.
آخر
لا تُفرض أي عمولة وساطة عقارية.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار المعروض في إسن-كوفرهدره.
تقع إسن-كوفرهدره في جنوب المدينة الجميل، مباشرةً عند بحيرة بالدنَي. تتوفر هنا إمكانيات للاستجمام المحلي على مقربة مباشرة من المنزل. وتدعو بحيرة بالدنَي إلى ركوب الدراجات والتنزه، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال عشرين دقيقة تتوفر مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ومستشفى في مركز كوفرهدره. وتبلغ مدة الرحلة إلى وسط مدينة إسن حوالي 20 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى المدن المحيطة مثل فيلبرت، هايلغنهاوس، فوبرتال وبوخوم. تقع محطة القطار ومحطة الحافلات المركزية على بُعد بضع دقائق. ويمكن الوصول سريعًا إلى الطرق السريعة A44 وA40 وA52، وهي مناسبة جدًا للمتنقلين يوميًا. يوفر الموقع الطبيعة وإمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ (الشاطئ/الفعاليات عند بحيرة بالدنَي)، ومسارات متنوعة لركوب الدراجات، وبنية تحتية ممتازة؛ وهو مثالي للعائلات والمتنقلين يوميًا إلى العمل ولكل من يبحث عن مزيج مثالي من الراحة السكنية وجودة الحياة والاستجمام. يقع هذا العقار بالقرب من منطقة غابات كبيرة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المروج الواسعة والحقول الزراعية خلال بضع دقائق. ويحظى الموقع بشعبية كبيرة لدى العائلات التي لديها أطفال. يوفر الموقع المرتفع إطلالة جميلة على هايزينغن. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مسار دراجات نهر الرور.
