CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
597 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
215 m²
Certificato di energia
F
162,6 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
670.000 €
Prezzo per m2
3.116,28 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L'immobile proposto è una porzione di casa bifamiliare costruita su un terreno di 597 mq.
La casa è di proprietà da tre generazioni di un'ex famiglia di minatori, oggi famiglia di artigiani, ed è stata continuamente e ampiamente ristrutturata e rinnovata negli ultimi anni. L'immobile si trova in ottime condizioni. Il proprietario vende la casa per motivi di età.
Accanto all'abitazione si trova un grande garage doppio con due posti auto antistanti.
La casa dispone di due unità abitative con una superficie abitabile complessiva di 215mq L'appartamento principale di 145 mq si trova al piano intermedio e al piano superiore. L'appartamento più piccolo si trova al piano seminterrato e dispone di 70mq.
Al livello intermedio, l'appartamento principale dispone di una cucina open space, dalla quale la scala conduce alla mansarda, di una sala da pranzo e soggiorno con veranda adiacente e di un bagno rinnovato con luce naturale e vasca ad angolo. In mansarda, l'appartamento principale dispone di una camera da letto con un armadio a muro lungo sei metri, di un bagno con luce naturale e doccia e di una grande cameretta o studio. Dall'appartamento principale si accede direttamente al balcone e si ha accesso diretto al giardino ben curato.
Nel giardino si trova una casetta da giardino che invita a soffermarsi.
Al piano terra si trova un ulteriore appartamento. Questo comprende un corridoio, una camera da letto, una cucina, un ripostiglio, un bagno con luce naturale e toilette separata da un muretto e un soggiorno. Questo appartamento dispone di una terrazza privata e di accesso diretto al giardino.
Entrambe le unità abitative sono accessibili tramite il corridoio della casa e sono indipendenti, rendendo possibile anche la convivenza multigenerazionale sotto lo stesso tetto. La casa dispone di un seminterrato parziale e di diversi locali di servizio, in uno dei quali si trovano la lavatrice e una doccia.
Al momento della vendita la casa sarà completamente libera, mettendo a vostra disposizione tutte le possibilità di utilizzo.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi questo immobile durante un appuntamento di visita individuale.
Altri
Non è prevista alcuna provvigione d'agenzia.
Posizione
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Dettagli della posizione
L'immobile proposto si trova a Essen-Kupferdreh.
Essen-Kupferdreh è situato nella splendida zona sud della città, direttamente sul Baldeneysee. Qui le possibilità di svago e relax nella natura sono proprio davanti alla porta di casa. Il Baldeneysee invita a fare escursioni in bicicletta e passeggiate ed è raggiungibile a piedi in venti minuti Nella zona centrale di Kupferdreh si trovano negozi, scuole, asili, medici e un ospedale. Il tempo di percorrenza per il centro di Essen è di circa 20 minuti in auto. Anche le città circostanti come Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal e Bochum sono facilmente e rapidamente raggiungibili. La stazione ferroviaria e la stazione centrale degli autobus si trovano a pochi minuti di distanza. Le autostrade A44, A40 e A52 sono rapidamente raggiungibili e ideali per i pendolari. La posizione offre natura, possibilità di svago (spiaggia/eventi sul Baldeneysee), diverse piste ciclabili e un'eccellente infrastruttura: ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che cercano il perfetto connubio tra comfort abitativo, qualità della vita e relax. Questo immobile si trova vicino a una vasta area boschiva. Grandi prati e terreni agricoli sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione è molto apprezzata dalle famiglie con bambini. La posizione sopraelevata offre una splendida vista su Heisingen. Anche la pista ciclabile lungo la Ruhr è rapidamente raggiungibile.
