Maison bien entretenue composée de deux logements à Essen-Kupferdreh

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé est une moitié de maison jumelée construite comme maison composée de deux logements sur un terrain de 597 m².

La maison est la propriété, depuis la troisième génération, d’une ancienne famille de mineurs devenue une famille d’artisans, et a été continuellement et entièrement transformée et rénovée au cours des dernières années. Le bien est en très bon état. Le propriétaire vend la maison pour des raisons liées à son âge.

À côté de la maison se trouve un grand garage double avec deux places de stationnement pour voitures situées devant.

La maison dispose de deux logements totalisant 215 m² de surface habitable.
Le logement principal de 145 m² se trouve à l’étage intermédiaire et à l’étage supérieur.
Le plus petit logement se trouve au sous-sol et possède une surface de 70 m².

Au niveau intermédiaire, le logement principal dispose d’une cuisine ouverte depuis laquelle l’escalier mène aux combles, d’une salle à manger-séjour avec une véranda attenante et d’une salle de bains modernisée avec baignoire d’angle bénéficiant de la lumière naturelle.
Dans les combles, le logement principal dispose d’une chambre avec une armoire intégrée de six mètres de long, d’une salle de bains avec douche bénéficiant de la lumière naturelle et d’une grande chambre d’enfant ou d’un bureau.
Depuis le logement principal, vous accédez directement au balcon et bénéficiez d’un accès direct au jardin joliment aménagé.

Le jardin comprend un abri de jardin qui invite à la détente.

Un autre logement se trouve au rez-de-chaussée.
Il comprend un couloir, une chambre, une cuisine, un débarras, une salle de bains avec lumière naturelle et toilettes séparées par une cloison maçonnée, ainsi qu’un séjour. Ce logement dispose de sa propre terrasse et également d’un accès direct au jardin.

Les deux logements sont accessibles par le couloir de la maison et sont indépendants l’un de l’autre, ce qui permet également une cohabitation intergénérationnelle sous un même toit.
La maison dispose d’un sous-sol partiel et de plusieurs pièces de service dans lesquelles se trouvent le lave-linge et une douche.

La maison sera entièrement libérée dans le cadre de la vente, vous offrant ainsi toutes les possibilités d’utilisation.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous présenterons volontiers ce bien lors d’une visite individuelle.

Autres

Aucun honoraire d’agence n’est dû.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier proposé se trouve à Essen-Kupferdreh.

Essen-Kupferdreh est situé dans le joli sud de la ville, directement au bord du Baldeneysee.
Des possibilités de détente à proximité se trouvent juste devant la porte. Le Baldeneysee invite à faire du vélo et à se promener et est accessible à pied en vingt minutes
Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins et un hôpital se trouvent dans le centre de Kupferdreh. Le trajet jusqu’au centre-ville d’Essen dure environ 20 minutes en voiture.
Vous rejoignez également facilement et rapidement les villes environnantes telles que Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal et Bochum.
La gare et la gare routière centrale se trouvent à quelques minutes. Les autoroutes A44, A40 et A52 sont rapidement accessibles et conviennent parfaitement aux navetteurs.
L’emplacement offre nature, possibilités de loisirs (plage/événements au bord du Baldeneysee), diverses pistes cyclables et une excellente infrastructure – idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort résidentiel, de qualité de vie et de détente.
Ce bien immobilier se trouve à proximité d’une vaste zone boisée. De grandes prairies et des terres agricoles sont accessibles à pied en quelques minutes. L’emplacement est très apprécié des familles avec enfants.
La situation en hauteur offre une belle vue sur Heisingen. La piste cyclable de la Ruhr est également rapidement accessible.