زودن‌مات | شقة مُجددة من 3 غرف في الطابق الثالث مع لوجيا

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.28259 BremenBremen

سعر البيع: 149.900 €

مساحة المعيشة: 60 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 5WKKUEH

معرف الشريك: 317133866

تاريخ النشر 02/10/2026 · تاريخ آخر فحص 03/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	60 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

شرفة

المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	149.900 €
سعر المتر المربع	2,498.33 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مضيئة، مُعتنى بها وتقع في منطقة سكنية هادئة. هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف في الطابق العلوي تقنع بتخطيط مدروس، وأجواء معيشة مريحة، وتجهيزات متينة.

يعود تاريخ بناء المبنى السكني متعدد العائلات إلى حوالي عام 1964، ويظهر، وكذلك المساحات الخضراء المعتنى بها، في حالة عامة جيدة ومنظمة. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 60 م² بالإضافة إلى حوالي 5 م² مساحة منفعة إضافية، تنتظركم عقار يمثل فرصة مثيرة للاهتمام سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.

منذ دخول الشقة يستقبلكم ممر لطيف يمكن من خلاله الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. التقسيم الناجح للمساحات يخلق مسافات قصيرة ويمنح الشقة جودة معيشة مريحة.

يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة المضيئة مع وصول مباشر إلى اللوجيا المشمسة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي. هنا تستمتعون بساعات كثيرة من الشمس وبمكان جميل للاسترخاء وإنهاء يوم العمل بهدوء.

غرفتا نوم بمساحة جيدة تفتحان إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة نوم تقليدية، يمكن تكييف الغرف بشكل فردي مع احتياجاتكم الشخصية وتقنعكم بتخطيطها المدروس.

المطبخ المنفصل يوفر مساحة كافية لوحدة مطبخ صغيرة وكذلك لمنطقة طعام صغيرة. كما يوجد مباشرة في الممر توصيل لغسالة الملابس، مما يوفر عليكم عناء الذهاب الإضافي إلى القبو.

حمام الدش المبلط بالبلاط الأبيض يظهر بمظهر أنيق وخالد. البلاط الفاتح يخلق أجواءً ودودة ويندمج بانسجام في الصورة العامة للشقة.

كما أن التجهيزات التقنية تقنع أيضاً. النوافذ البلاستيكية المزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً جيداً، بينما تضمن التدفئة المركزية الحديثة بالطاقة الحرارية البعيدة تدفئة موثوقة وموفرة للطاقة. أنابيب النحاس المتينة والكهرباء ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية من التيار المتبقي (FI) تؤكد على الحالة الجيدة للعقار. أرضيات اللامينيت والبلاط تكمل الانطباع العام المريح.

تتبع الشقة غرفة قبو خاصة بها توفر إمكانيات تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقف سيارات مشترك، مما يوفر عناء البحث اليومي عن موقف. ويستمر المظهر المُعتنى به للمنزل أيضاً في المنطقة الخارجية ويكتمل بانسجام من خلال المساحات الخضراء المرتبة بعناية.

الشقة مؤجرة حالياً بإيجار صافٍ شهري يبلغ حوالي 800 € مؤجر. تبلغ الدفعة الشهرية المسبقة لتكاليف الخدمات نحو 200 €، بينما تبلغ رسوم إدارة المبنى نحو 211 € شهريًا بشكل معقول. وبذلك لا تصلح العقار للاستخدام الذاتي لاحقًا فحسب، بل أيضًا كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام مع دخل إيجاري مستمر.