ميتلشوتينغ | شقة عصرية من 3 غرف مع حق البناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

موقع هادئ، ومجمع سكني مُعتنى به، ومخطط مدروس، كلها سمات تميز هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 3 غرف، والتي شُيّدت نحو عام 1967. تقع هذه العقارية في بيئة سكنية لطيفة نمت على مر السنين، وتجمع بين أجواء معيشة مريحة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية المحيطة.

تبلغ مساحة المعيشة نحو 71 م²، إضافة إلى مساحة استخدام تبلغ نحو 5 م² في القبو، وتوفر هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به منزلًا ينطوي على إمكانات كبيرة، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

تستقبلك منطقة مدخل الشقة بممر سكني مريح يوفر مساحة كافية لخزانة ملابس وحلول تخزين صغيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة، ما يمنحها مخططًا مريحًا وواضح التنظيم.

تُعد غرفة المعيشة الواسعة، التي يمكن الوصول منها مباشرة إلى الشرفة، القلب المشرق للشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة وأجواءً ودودة. وتدعو الشرفة المواجهة للغرب إلى الاستمتاع بشمس المساء في محيط هادئ. كما توفر المظلة الموجودة ظلًا لطيفًا في الأيام الدافئة، وتجعل هذه المساحة الخارجية ملاذًا محببًا للاسترخاء.

تتيح غرفتا نوم جيدتا التصميم خيارات استخدام متعددة. سواء كغرفة نوم تقليدية أو غرفة عمل أو غرفة للضيوف، يمكن تهيئة الغرف بمرونة، وتمتاز بتصميمها العملي وأجوائها المضيئة.

تضم المطبخ خزانة مطبخ مدمجة بحالة جيدة، ولا تدخل أجهزتها الكهربائية ضمن سعر الشراء. وتوفر مساحة العمل والتخزين الكافية بيئة مريحة للاستخدام اليومي. أما الحمام المكسو بالبلاط الأبيض فيتميز بطابع خالد وحالة جيدة. وتمنح بلاطات الجدران الفاتحة المكان مظهرًا ودودًا وتعزز الانطباع العام المرتب للشقة.

تعزز أرضيات اللامينيت والبلاط حالة العقارية الجيدة وتضفي أجواءً منزلية. وتساهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، العائدة إلى نحو عام 1983، في توفير مناخ معيشي مريح. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزية فعّال يعمل بالزيت، يعود إلى نحو عام 2009. كما تشكل الأنابيب النحاسية المتينة في شبكة التمديدات أساسًا تقنيًا متينًا.

توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين عملية إضافية تبلغ نحو 5 م². ويكتمل العرض بموقف سيارات مشمول في سعر الشراء، يقع مباشرة بجوار المبنى. كما أن محيطمجمع سكني يبعث على الإعجاب: مساحات خضراء معتنى بها وحديقة منسقة بعناية توفر أجواء سكنية مريحة، مع الكثير من الخضرة ومساحة للاسترخاء.

الشقة مؤجرة حاليًا ويبلغ إيجارها الشهري الصافي حوالي 750 €. تبلغ الدفعة الشهرية المقدمة للتكاليف الإضافية حوالي 266 €، وتبلغ رسوم المنزل الإجمالية حوالي 468 €، منها حوالي 397 € قابلة للتوزيع. كما يمتلك اتحاد المالكين احتياطيات صيانة جيدة تبلغ نحو 140.000 €.

الموقع