| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.498,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminosa, ben tenuta e situata in una tranquilla zona residenziale. Questo attraente appartamento di 3 locali al piano superiore convince per la planimetria ben studiata, la piacevole atmosfera abitativa e le solide dotazioni.
Il condominio risale a circa il 1964 e, così come le aree verdi ben curate, si presenta in buone condizioni generali. Con circa 60 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 5 m² di superficie utile, vi attende un immobile che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Appena entrati nell'appartamento, vi accoglie un ingresso gradevole, da cui tutte le stanze sono facilmente raggiungibili. La riuscita distribuzione degli spazi crea percorsi brevi e conferisce all'appartamento una piacevole qualità abitativa.
Il fulcro è la luminosa zona giorno, con accesso diretto alla loggia soleggiata esposta a sud-ovest. Qui potrete godervi molte ore di sole e un piacevole spazio in cui rilassarvi al termine della giornata.
Due camere da letto ben proporzionate offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una camera per bambini, di un ufficio domestico o di una classica camera da letto, gli ambienti possono essere adattati alle vostre esigenze personali e convincono per la loro planimetria ben studiata.
La cucina separata dispone di spazio sufficiente per una composizione lineare e una piccola zona pranzo. Inoltre, nel corridoio si trova un attacco per la lavatrice, che vi evita ulteriori spostamenti in cantina.
Il bagno con doccia, piastrellato in bianco, è ben tenuto e senza tempo. Le piastrelle chiare creano un'atmosfera accogliente e si integrano armoniosamente nell'insieme dell'appartamento.
Anche le dotazioni tecniche sono convincenti. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico, mentre il moderno sistema di teleriscaldamento assicura un riscaldamento affidabile ed efficiente dal punto di vista energetico. Le robuste tubature in rame e l'impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale sottolineano le buone condizioni dell'immobile. I pavimenti in laminato e piastrelle completano l'impressione complessiva accogliente.
L'appartamento dispone di una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito. È inoltre disponibile un posto auto condominiale, che evita la ricerca quotidiana di parcheggio. L'aspetto curato dell'edificio prosegue anche all'esterno ed è completato armoniosamente da aree verdi ben sistemate.
L'appartamento è attualmente locato a un canone mensile, al netto delle spese, di circa 800 € locato. L’acconto mensile per le spese accessorie è di circa 200 €, mentre le spese condominiali ammontano a un importo contenuto di circa 211 € al mese. L’immobile si presta quindi non solo a un futuro uso personale, ma anche come interessante investimento con entrate da locazione correnti.
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