| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.498,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuminosa, bien cuidada y situada en una zona residencial tranquila. Este atractivo apartamento de 3 habitaciones en la planta superior destaca por su distribución bien pensada, un ambiente acogedor y un equipamiento sólido.
El edificio plurifamiliar data aproximadamente de 1964 y, al igual que las cuidadas zonas verdes, presenta un estado general ordenado. Con unos 60 m² de superficie habitable y unos 5 m² adicionales de superficie útil, le espera una propiedad que constituye una oportunidad interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.
Al entrar en el apartamento, le recibe un agradable recibidor desde el que se accede cómodamente a todas las estancias. La acertada distribución crea recorridos cortos y aporta una agradable calidad de vida.
El corazón de la vivienda es la luminosa zona de estar, con acceso directo a la soleada logia orientada al suroeste. Aquí podrá disfrutar de muchas horas de sol y de un bonito espacio donde relajarse al final del día.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como habitación infantil, despacho en casa o dormitorio convencional, las estancias pueden adaptarse individualmente a sus necesidades y destacan por su distribución bien pensada.
La cocina independiente dispone de espacio suficiente para una encimera de cocina y una pequeña zona de comedor. Además, en el recibidor hay una toma para lavadora, lo que le ahorra desplazamientos adicionales al sótano.
El baño con ducha, alicatado en blanco, está bien cuidado y presenta un estilo atemporal. Los azulejos claros crean un ambiente agradable y se integran armoniosamente en el conjunto del apartamento.
El equipamiento técnico también convence. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico, mientras que el moderno suministro de calefacción urbana asegura una calefacción fiable y eficiente desde el punto de vista energético. Las resistentes tuberías de cobre y la instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial ponen de manifiesto el buen estado de la propiedad. Los suelos laminados y de baldosas completan la acogedora impresión general.
El apartamento incluye un trastero privado en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, hay una plaza de aparcamiento comunitaria disponible, que le evita la búsqueda diaria de aparcamiento. El cuidado aspecto del edificio también se extiende al exterior y se completa armoniosamente con zonas verdes bien acondicionadas.
Actualmente, el apartamento está alquilado por una renta mensual fría de aprox. 800 € alquilado. El anticipo mensual de los gastos adicionales asciende a aprox. 200 €, mientras que los gastos de comunidad se sitúan en unos moderados 211 € al mes. Por tanto, la propiedad no solo es adecuada para uso propio en el futuro, sino también como una interesante inversión de capital con ingresos continuos por alquiler.
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