| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 498,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLumineux, bien entretenu et situé dans un quartier résidentiel calme. Cet attrayant appartement de 3 pièces au premier étage séduit par son agencement bien pensé, son atmosphère agréable et ses équipements de qualité.
L'immeuble collectif date d'environ 1964 et présente, tout comme les espaces verts bien entretenus, un état général soigné. Avec environ 60 m² de surface habitable et environ 5 m² de surface utile supplémentaire, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les personnes souhaitant y habiter que pour les investisseurs.
Dès votre entrée dans l'appartement, un hall accueillant vous reçoit, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. La répartition réussie des pièces permet de circuler aisément et confère à l'appartement une agréable qualité de vie.
La pièce maîtresse est le lumineux séjour, qui donne directement accès à la loggia ensoleillée exposée sud-ouest. Vous pourrez y profiter de nombreuses heures de soleil et d'un bel espace pour vous détendre à la fin de la journée.
Deux chambres bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un bureau à domicile ou d'une chambre classique, elles peuvent être adaptées à vos besoins personnels et séduisent par leur agencement bien pensé.
La cuisine séparée dispose d'un espace suffisant pour installer une kitchenette ainsi qu'un petit coin repas. Un raccordement pour lave-linge se trouve également directement dans le hall, vous évitant ainsi des allers-retours à la cave.
La salle de bains avec douche, carrelée de blanc, est bien entretenue et intemporelle. Le carrelage clair crée une atmosphère accueillante et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de l'appartement.
Les équipements techniques sont également convaincants. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que le raccordement moderne au chauffage urbain garantit un chauffage fiable et économe en énergie. Les robustes tuyaux en cuivre ainsi que l'installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel témoignent du bon état du bien. Les sols stratifiés et carrelés complètent son atmosphère chaleureuse.
L'appartement comprend une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement commune est également à disposition, vous évitant de chercher une place chaque jour. L'aspect soigné de l'immeuble se prolonge à l'extérieur et est harmonieusement complété par des espaces verts bien aménagés.
L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges d'environ 800 € loué. La provision mensuelle pour charges s’élève à environ 200 €, tandis que les charges de copropriété restent modérées, à environ 211 € par mois. Ce bien convient donc non seulement à une occupation personnelle ultérieure, mais aussi à un investissement intéressant générant des revenus locatifs réguliers.
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