مفروشة بحد أقصى شخصين، 3 غرف مع تراس، للإيجار المؤقت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المفروشة بأناقة والمكونة من 3 غرف بتجهيزاتها العصرية، وتوزيعها المدروس للمساحات، وموقعها الحصري مباشرةً على مجرى نهر ألستر. تبلغ مساحة الشقة حوالي 70 م²، وقد خضعت لترميم شامل، وتضم حمّامًا مُحدّثًا ومطبخًا أبيض أنيقًا مركبًا (2021) مع موقد سيراميك، وفرن، وغسالة أطباق، وثلاجة ومجمّد.

تحتوي غرفة النوم على سرير مزدوج مريح وخزانة ملابس واسعة مطلية باللون الأبيض ذات 4 أبواب. وتوفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة أثاثًا أنيقًا وطاولة طعام واسعة وتلفازًا كبيرًا بشاشة مسطحة، ما يضفي أجواءً ترحيبية. ومن هنا يمكن الوصول إلى التراس غير المكشوف، الذي تبلغ مساحته حوالي 10 م²، مع إطلالة على المساحات الخضراء.

الشقة مجهزة بالكامل – بدءًا من الأطباق وأدوات المائدة وأدوات الطهي وصولًا إلى أغطية السرير والمناشف، بحيث لا توجد حاجة إلى أي مشتريات إضافية. كما تتوفر غسالة ملابس مشتركة في القبو، بالإضافة إلى غرفة تجفيف منفصلة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مساحة المعيشة: حوالي 70 م²، مُرمّمة بجودة عالية
- الغرف: 3 (غرفة نوم، منطقة معيشة/طعام، غرفة إضافية)
- المطبخ: مطبخ أبيض حديث مركب مع:
- موقد سيراميك
- فرن
- غسالة أطباق
- ثلاجة ومجمّد
- الحمّام: مُحدّث حديثًا
- غرفة النوم:
- سرير مزدوج مريح
- خزانة ملابس مطلية باللون الأبيض ذات 4 أبواب
- منطقة المعيشة/الطعام:
- أثاث أنيق
- طاولة طعام لستة أشخاص
- تلفاز كبير بشاشة مسطحة
- التراس: حوالي 10 م²، غير مكشوف مع إطلالة على المساحات الخضراء
- تجهيز كامل: أطباق، أدوات مائدة، أدوات طهي، أغطية سرير، مناشف
- مرافق الغسيل: غسالة ملابس في القبو، غرفة تجفيف متوفرة

آخر

شروط الإيجار
الإيجار الأساسي الصافي: 1.500 €
التكاليف التشغيلية وتكاليف التدفئة: 180 € شهريًا (تتم التسوية وفقًا للاستهلاك الفعلي مرة واحدة سنويًا)
الدفعات الإضافية الناشئة عن تكاليف الاستهلاك: يتحملها المستأجر
الحد الأدنى لمدة الإيجار: سنتان، مدة الإيجار المرغوبة: 3 سنوات
الكهرباء والإنترنت: يقوم المستأجر بالتسجيل بنفسه

الموقع

وصف الموقع

الموقع
تقع الشقة في منطقة ألسترتال المحبوبة، مباشرةً قبالة مجرى نهر ألستر، الذي تدعو محيطاته الخلابة إلى التنزهات المريحة أو جولات ركوب الدراجات أو الجري. هنا يمكن الاستمتاع بموقع هادئ وأخضر، بينما يضفي القرب من المياه مزيدًا من السحر.

تتميز وسائل النقل العام بسهولة الوصول إليها: تقع أقرب محطة حافلات على بُعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى محطتي مترو Fühlsbüttel (U1) وKlein Borstel على بُعد 700 م و950 م على التوالي، مما يتيح اتصالًا سريعًا بوسط مدينة هامبورغ. وبالحافلة، يمكن الوصول خلال نحو 14 دقيقة إلى مركز التسوق ألسترتال (AEZ)، الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات.