Badezimmer
Garten/Terrasse
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Totale affitto | 1680 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 24,00 €/m² |
Questo elegante appartamento arredato di 3 locali colpisce per le sue dotazioni moderne, una disposizione degli ambienti ben studiata e la sua posizione esclusiva direttamente lungo l’Alster. L’appartamento, di circa 70 m², è stato accuratamente ristrutturato e dispone di un bagno modernizzato nonché di un’elegante cucina componibile bianca (2021) con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero-congelatore.
La camera da letto è dotata di un comodo letto matrimoniale e di un ampio armadio a 4 ante laccato bianco. Nell’open space soggiorno-pranzo, mobili di buon gusto, un ampio tavolo da pranzo e un grande televisore a schermo piatto creano un’atmosfera accogliente. Da qui si accede alla terrazza di circa 10 m², non esposta agli sguardi, con vista sul verde.
L’appartamento è completamente attrezzato – da stoviglie, posate e utensili da cucina fino a biancheria da letto e asciugamani, così non sono necessari ulteriori acquisti. Inoltre, in cantina è disponibile una lavatrice ad uso comune, integrata da un locale separato per l’asciugatura.
Superficie abitabile: ca. 70 m², ristrutturato con finiture di pregio
- Locali: 3 (camera da letto, soggiorno-pranzo, ulteriore locale)
- Cucina: Cucina componibile moderna e bianca con:
- Piano cottura in vetroceramica
- Forno
- Lavastoviglie
- Frigorifero-congelatore
- Bagno: Recentemente modernizzato
- Camera da letto:
- Comodo letto matrimoniale
- Armadio a 4 ante laccato bianco
- Soggiorno-pranzo:
- Arredamento elegante
- Tavolo da pranzo per sei persone
- Grande televisore a schermo piatto
- Terrazza: Ca. 10 m², non esposta agli sguardi, con vista sul verde
- Completamente attrezzato: Stoviglie, posate, utensili da cucina, biancheria da letto, asciugamani
- Possibilità di lavaggio:Lavatrice in cantina, locale per l’asciugatura disponibile
Condizioni di locazione
Canone netto: 1.500 €
Spese operative e di riscaldamento: 180 € mensili (conguaglio in base al consumo effettivo una volta all’anno)
Conguagli derivanti dai costi di consumo: a carico del conduttore
Durata minima della locazione: 2 anni, durata desiderata della locazione: 3 anni
Elettricità e internet: il conduttore provvede personalmente all’attivazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
L’appartamento si trova nel rinomato Alstertal, proprio di fronte al corso dell’Alster, il cui pittoresco ambiente invita a rilassanti passeggiate, gite in bicicletta o sessioni di jogging. Qui si gode di una posizione tranquilla e immersa nel verde, mentre la vicinanza all’acqua conferisce ulteriore fascino.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile in soli due minuti a piedi. Le stazioni della metropolitana Fühlsbüttel (U1) e Klein Borstel sono raggiungibili rispettivamente in 700 m e 950 m e consentono un rapido collegamento con il centro di Amburgo. Con l’autobus si raggiunge in circa 14 minuti il centro commerciale Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), che offre una vasta scelta di negozi, ristoranti e servizi.
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