Badezimmer
Garten/Terrasse
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|
| Loyer hors charges | 1500 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 1680 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 24,00 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces élégamment meublé séduit par son équipement moderne, une distribution bien pensée et son emplacement exclusif directement au bord de l’Alster. D’une superficie d’environ 70 m², l’appartement a été entièrement rénové et dispose d’une salle de bains modernisée ainsi que d’une élégante cuisine intégrée blanche (2021) avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.
La chambre est équipée d’un lit double confortable ainsi que d’une spacieuse armoire blanche laquée à 4 portes. Dans l’espace ouvert séjour-salle à manger, un mobilier de bon goût, une grande table à manger et un grand téléviseur à écran plat créent une atmosphère accueillante. Depuis cet espace, on accède à la terrasse d’environ 10 m², à l’abri des regards, avec vue sur la verdure.
L’appartement est entièrement équipé – de la vaisselle, des couverts et des ustensiles de cuisine au linge de lit et aux serviettes, de sorte qu’aucun achat supplémentaire n’est nécessaire. Une machine à laver commune est également disponible à la cave, ainsi qu’une pièce de séchage séparée.
Surface habitable : env. 70 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Pièces : 3 (chambre, séjour/salle à manger, pièce supplémentaire)
- Cuisine : Cuisine intégrée moderne blanche avec :
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur-congélateur
- Salle de bains : Fraîchement modernisée
- Chambre :
- Lit double confortable
- Armoire blanche laquée à 4 portes
- Séjour/salle à manger :
- Mobilier élégant
- Table à manger pour six personnes
- Grand téléviseur à écran plat
- Terrasse : env. 10 m², à l’abri des regards avec vue sur la verdure
- Équipement complet : vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, linge de lit, serviettes
- Possibilités de lavage :Machine à laver à la cave, pièce de séchage disponible
Conditions de location
Loyer net hors charges : 1.500 €
Charges d’exploitation et de chauffage : 180 € par mois (décompte selon la consommation réelle une fois par an)
Régularisations liées aux frais de consommation : À la charge du locataire
Durée minimale de location : 2 ans, durée de location souhaitée : 3 ans
Électricité & Internet : Le locataire s’inscrit lui-même
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement
L’appartement se trouve dans le très prisé Alstertal, juste en face du cours de l’Alster, dont le cadre pittoresque invite à d’agréables promenades, balades à vélo ou séances de jogging. Vous y profitez d’un environnement calme et verdoyant, tandis que la proximité de l’eau apporte un charme supplémentaire.
La desserte par les transports en commun est excellente : l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes à pied. Les stations de métro Fühlsbüttel (U1) et Klein Borstel sont accessibles respectivement à 700 m et 950 m et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg. En bus, le centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), qui propose un grand choix de magasins, restaurants et services, est accessible en environ 14 minutes.
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