MÖBLIERT MAX 2 Personen 3-Zimmer mit Terrasse AUF ZEIT

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre exklusive Lage direkt am Alsterlauf. Die ca. 70 m² große Wohnung wurde aufwendig saniert und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer sowie eine elegante weiße Einbauküche (2021) mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem geräumigen, weiß lackierten 4-türigen Kleiderschrank ausgestattet. Im offenen Wohn- und Essbereich sorgen geschmackvolle Möbel, ein großzügiger Esstisch und ein großer Flachbildfernseher für ein einladendes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die ca. 10 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist voll ausgestattet – von Geschirr, Besteck und Kochutensilien bis hin zu Bettwäsche und Handtüchern, sodass keinerlei zusätzliche Anschaffungen nötig sind. Zudem steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschmaschine zur Verfügung, ergänzt durch einen separaten Trockenraum.

Ausstattung laut Anbieter

Wohnfläche: ca. 70 m², hochwertig saniert
- Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, weiteres Zimmer)
- Küche: Moderne, weiße Einbauküche mit:
- Ceranherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmer: Frisch modernisiert
- Schlafzimmer:
- Komfortables Doppelbett
- 4-türiger, weiß lackierter Kleiderschrank
- Wohn-/Essbereich:
- Stilvolle Möblierung
- Esstisch für sechs Personen
- Großer Flachbildfernseher
- Terrasse: Ca. 10 m², uneinsehbar mit Blick ins Grüne
- Vollausstattung: Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Bettwäsche, Handtücher
- Waschmöglichkeiten:Waschmaschine im Keller, Trockenraum vorhanden

Sonstiges

Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.500 €
Betriebs- und Heizkosten: 180 € monatlich (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich)
Nachzahlungen aus Verbrauchskosten: Trägt der Mieter
Mindestmietdauer: 2 Jahre, gewünschte Mietlaufzeit: 3 Jahre
Strom & Internet: Meldet der Mieter selbst an

Lage

Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Alstertal, direkt gegenüber dem Alsterlauf, dessen malerische Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einlädt. Hier genießt man eine ruhige, grüne Lage, während die Nähe zum Wasser für zusätzlichen Charme sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstationen Fühlsbüttel (U1) und Klein Borstel sind in 700 m bzw. 950 m erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus gelangt man in ca. 14 Minuten zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen überzeugt.