عشق العُلّية مع إطلالة خضراء واسعة: شقة أنيقة من 3 غرف مع مطبخ مجهز وشرفة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

حين تلتقي العمارة الصناعية التاريخية براحة السكن العصرية، ينشأ منزل بأجواء مميزة للغاية. تقع هذه الشقة الاستثنائية المملوكة، المؤلفة من 3 غرف، في مبنى مصنع سابق خضع لتجديد شامل من الأساس في عام 2022، وأُعيد استخدامه كمساحة سكنية عالية الجودة. وتُقدّم اليوم مساحة سكنية تبلغ نحو 98,43 م² منزلًا أنيقًا بطابع اللوفت، يجمع بين الرحابة والضوء وإحساس سكني مميز.

منذ البداية، تؤكد سهولة الوصول المريحة الطابع العصري للعقار: إذ يصل المصعد إلى أمام باب الشقة مباشرة. وفي الداخل، ينفتح المخطط مباشرة على قلب الشقة، وهو مساحة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة. هنا تندمج المعيشة والطهي والحياة المشتركة ضمن تصميم مفتوح يميّز طراز اللوفت. ويعزز ارتفاع السقف اللافت، البالغ نحو 3,20 م، الإحساس برحابة المكان. وتوفر النوافذ الواسعة والواجهات الزجاجية الممتدة حتى الأرض الكثير من ضوء النهار، بينما تستحضر عناصر البناء بالطوب الظاهرة الأصل الصناعي للمبنى وتمنح الشقة طابعها الفريد.

ينسجم المطبخ المفتوح المجهز مع مساحة المعيشة، وتكمله جزيرة مطبخ واسعة. كما يتميز بتجهيزات عالية الجودة، تشمل موقدًا زجاجيًا من السيراميك مع شفاط مدمج من Elica، وفرنًا من Miele، وغسالة أطباق من Bosch. ولا توفر جزيرة المطبخ مساحة عمل إضافية فحسب، بل تصبح أيضًا محورًا للتواصل خلال الأمسيات المشتركة والحياة اليومية. والمطبخ المجهز عالي الجودة مشمول بالفعل في سعر الشراء.

من مساحة المعيشة، يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المغطاة التي تبلغ مساحتها نحو 23,12 م² وتتجه نحو الجنوب الشرقي. وهي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مساحة واسعة لمنطقة طعام فسيحة أو ركن استرخاء مريح. ويُعد الإطلال الواسع فوق المحيط الأخضر، وصولًا إلى وادي Wetter-Volmarstein، ميزة جذابة على نحو خاص. ويمنح المنظور المرتفع والإطلالة على الطبيعة والامتداد الواسع هذه المساحة الخارجية أجواء هادئة استثنائية.

تشكل غرفة النوم ملاذًا خاصًا منفصلًا على نحو مريح، وتكملها منطقتان متصلتان بها مباشرة. فمن غرفة النوم مباشرة، يمكن الوصول من جهة إلى ركن لتبديل الملابس يوفر مساحة تخزين إضافية. ومن جهة أخرى، يتصل بها مباشرة الحمام الداخلي المزود بضوء النهارغرفة النوم. وتضم دشًا حديثًا دون حواجز، ومغسلة، ومرحاضًا، وتنسجم بتصميمها العصري مع المفهوم العام الراقي.

توفر غرفة أخرى خيارات استخدام مرنة، وهي مثالية مثلًا كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. وتكتمل المساحة بغرفة مرحاض منفصلة للضيوف، إضافةً إلى غرفة تخزين عملية داخل الشقة.

كما أن العقار مجهز تقنيًا وفق معايير حديثة. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، بابًا عالي الجودة من الألمنيوم عند مدخل الشقة، وتدفئة أرضية، وأرضيات فينيل سهلة العناية، ونوافذ بزجاج ثلاثي، ونظام اتصال مرئي. وتوفر الستائر الدوارة الكهربائية في غرفة النوم والحمام مزيدًا من الراحة والخصوصية. أما منطقة المعيشة والغرفة الثالثة فمجهزتان بستائر خارجية قابلة لتعديل دخول الضوء بحسب الرغبة.

وتضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها. كما تتوفر في الطابق السفلي غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، مع مساحة للغسالة والمجفف. ويكمل التجهيز العملي نظامٌ منفصل لقياس الاستهلاك عبر عداد مياه خاص.

يمكن شراء موقفَي سيارات مغطّيَين إضافيين مع الشقة، بسعر 10.000,00 € لكل منهما.

إن الجمع بين سحر المصنع التاريخي والعمارة العصرية والشرفة الواسعة والتجهيزات الراقية يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا لكل من يبحث عن شيء مميز. فهي مفتوحة ومشرقة، وفي الوقت نفسه مريحة للسكن، وتجمع بين الطابع الأصيل لشقة علوية وراحة عقار شبه جديد.

اكتشفوا بأنفسكم الطابع المميز للشقة العلوية خلال معاينة شخصية. يسعدنا تلقي استفساركم.

الموقع