| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 545,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLà où l’architecture industrielle historique rencontre le confort résidentiel moderne naît un chez-soi à l’atmosphère tout à fait particulière. Cet exceptionnel appartement en copropriété de 3 pièces se trouve dans un ancien bâtiment industriel, entièrement rénové en 2022 et reconverti en logements haut de gamme. D’une surface habitable d’env. 98,43 m², il offre aujourd’hui un intérieur élégant à l’esprit loft, alliant générosité des volumes, luminosité et qualité de vie remarquable.
Dès l’accès confortable, le caractère moderne du bien s’affirme : l’ascenseur mène directement devant la porte de l’appartement. À l’intérieur, le plan s’ouvre directement sur la pièce maîtresse du logement, le vaste espace salon, salle à manger et cuisine. Ici, détente, cuisine et vie en commun se fondent dans un concept ouvert caractéristique du style loft. L’impressionnante hauteur sous plafond d’env. 3,20 m accentue encore la sensation d’espace. De grandes fenêtres et des baies vitrées toute hauteur apportent une abondante lumière naturelle, tandis que les éléments de maçonnerie apparents rappellent les origines industrielles du bâtiment et confèrent à l’appartement son caractère unique.
La cuisine ouverte équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et est complétée par un grand îlot. Elle séduit également par ses équipements haut de gamme, notamment une plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée de marque Elica, un four Miele et un lave-vaisselle Bosch. L’îlot offre non seulement un plan de travail supplémentaire, mais devient aussi le point de rencontre convivial des soirées entre proches et du quotidien. La cuisine équipée haut de gamme est déjà comprise dans le prix d’achat.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon couvert d’env. 23,12 m² orienté sud-est. Il prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre largement la place nécessaire à une grande salle à manger ou à un salon de jardin confortable. La vue dégagée sur les espaces verdoyants environnants, jusqu’au fond de la vallée de Wetter-Volmarstein, est particulièrement séduisante. La perspective en hauteur, la vue sur la nature et l’horizon confèrent à cet espace extérieur une atmosphère d’un calme exceptionnel.
La chambre constitue un espace de retrait agréablement séparé et est complétée par deux espaces attenants. Un premier accès, directement depuis la chambre, mène à une niche dressing offrant des rangements supplémentaires. La salle de bains avec lumière naturelle, attenante à la chambre, complète ensuite l’espace en suitela chambre. Celle-ci dispose d’une douche à l’italienne de plain-pied, d’un meuble vasque ainsi que de WC, et s’intègre harmonieusement, par son design moderne, à l’ensemble haut de gamme.
Une autre pièce offre des possibilités d’utilisation flexibles et convient parfaitement, par exemple, comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. L’espace est complété par des WC séparés pour les invités ainsi qu’un débarras pratique au sein de l’appartement.
Sur le plan technique également, le bien répond aux standards actuels. Les équipements comprennent notamment une porte d’entrée d’appartement en aluminium haut de gamme, un chauffage au sol, un sol en vinyle facile d’entretien, des fenêtres à triple vitrage ainsi qu’un visiophone. Des volets roulants électriques apportent confort et intimité dans la chambre et la salle de bains. Le séjour ainsi que la troisième pièce sont équipés de brise-soleil orientables, qui permettent de régler individuellement l’apport de lumière.
L’appartement dispose également d’une cave privative. Une buanderie et un séchoir communs sont à disposition au sous-sol pour le lave-linge et le sèche-linge. Le relevé séparé des consommations au moyen d’un compteur d’eau individuel complète les équipements pratiques.
Deux places de stationnement sous carport peuvent être acquises en supplément de l’appartement, au prix de 10.000,00 € chacune.
L’alliance du charme historique d’une usine, de l’architecture moderne, d’un grand balcon et d’équipements haut de gamme fait de cet appartement un foyer pour tous ceux qui recherchent quelque chose d’exceptionnel. Ouvert, baigné de lumière et néanmoins chaleureux, il associe le caractère authentique d’un loft au confort d’un bien immobilier quasiment neuf.
Venez découvrir par vous-même le caractère particulier de ce loft lors d’une visite personnalisée. Nous attendons votre demande avec impatience.
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205.000 € Appartement avec le caractère d’une maison58300 Wetter Ruhr– Wetter (Ruhr)
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