| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.545,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDonde la arquitectura industrial histórica se encuentra con el confort residencial moderno, surge un hogar con una atmósfera muy especial. Este extraordinario apartamento en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en un antiguo edificio fabril, que fue sometido a una rehabilitación integral en 2022 y reconvertido en viviendas de alta calidad. En aproximadamente 98,43 m² de superficie habitable se presenta hoy un elegante hogar de estilo loft que combina amplitud, luz y una sensación de vida muy especial.
Ya el cómodo acceso subraya el carácter moderno de la propiedad: el ascensor llega hasta justo delante de la puerta del apartamento. En el interior, la distribución se abre directamente al corazón de la vivienda, la amplia zona de salón, comedor y cocina. Aquí, la vida, la cocina y la convivencia se funden en un concepto de espacio abierto, característico del estilo loft. La impresionante altura del techo, de aproximadamente 3,20 m, refuerza aún más la sensación de amplitud. Las amplias superficies acristaladas y los ventanales hasta el suelo proporcionan abundante luz natural, mientras que los elementos de mampostería a la vista evocan el origen industrial del edificio y confieren al apartamento su carácter inconfundible.
La cocina abierta se integra armoniosamente en la zona de estar y se complementa con una amplia isla. También destaca por su equipamiento de alta calidad, que incluye una placa vitrocerámica con extractor integrado de Elica, un horno de Miele y un lavavajillas de Bosch. La isla de cocina no solo ofrece una superficie de trabajo adicional, sino que también se convierte en el centro de encuentro para las veladas compartidas y la vida cotidiana. La cocina equipada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra.
Desde la zona de estar se accede directamente al balcón cubierto de aproximadamente 23,12 m², orientado al sureste. Amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece mucho espacio para un amplio comedor o una acogedora zona de descanso. Resulta especialmente atractivo el amplio panorama sobre el entorno verde, hasta el valle de Wetter-Volmarstein. La perspectiva elevada, las vistas a la naturaleza y la amplitud confieren a este espacio exterior una atmósfera excepcionalmente tranquila.
El dormitorio constituye un refugio agradablemente separado y se complementa con dos espacios contiguos de acceso directo. Desde el dormitorio se accede, por un lado, a un rincón de vestidor que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Por otro, el baño en suite con luz natural se encuentra justo a continuación... el dormitorio. Este cuenta con una ducha a ras de suelo tipo walk-in, un lavabo y un WC, y se integra armoniosamente en el concepto global de alta calidad gracias a su diseño moderno.
Otra habitación ofrece posibilidades de uso flexibles y es ideal, por ejemplo, como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. La distribución se completa con un WC de cortesía independiente y un práctico trastero dentro de la vivienda.
También en el aspecto técnico, el inmueble cumple con los estándares actuales. El equipamiento incluye, entre otros elementos, una puerta de entrada a la vivienda de aluminio de alta calidad, calefacción por suelo radiante, suelo vinílico de fácil mantenimiento, ventanas con triple acristalamiento y un videoportero. En el dormitorio y el baño, las persianas eléctricas aportan confort y privacidad. La zona de estar y la tercera habitación están equipadas con persianas graduables, que permiten regular individualmente la entrada de luz.
La vivienda dispone además de un trastero propio en el sótano. En la planta sótano hay un cuarto comunitario de lavado y secado a disposición para la lavadora y la secadora. La lectura independiente del consumo mediante un contador de agua propio completa el práctico equipamiento.
Se pueden adquirir dos plazas de aparcamiento en carport junto con la vivienda, por 10.000,00 € cada una.
La combinación de encanto histórico de fábrica, arquitectura moderna, amplio balcón y equipamiento de alta calidad convierte esta vivienda en un hogar para quienes buscan algo especial. Abierta, inundada de luz y, al mismo tiempo, acogedora, combina el carácter auténtico de un loft con el confort de un inmueble prácticamente nuevo.
Compruebe por sí mismo el carácter especial de este loft durante una visita personal. Esperamos su consulta.
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205.000 € Vivienda con carácter de casa58300 Wetter Ruhr– Wetter (Ruhr)
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