| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.545,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDove l’architettura industriale storica incontra il comfort abitativo moderno, nasce una casa dall’atmosfera davvero speciale. Questo straordinario appartamento di 3 locali si trova in un ex edificio industriale, completamente ristrutturato nel 2022 e riconvertito in abitazioni di pregio. Con circa 98,43 m² di superficie abitabile, oggi si presenta come un’elegante casa in stile loft, che combina ampiezza, luce e una sensazione abitativa particolare.
Già la comoda accessibilità sottolinea il carattere moderno dell’immobile: l’ascensore arriva proprio davanti alla porta dell’appartamento. All’interno, la distribuzione degli spazi si apre direttamente nel cuore dell’appartamento, l’ampia zona giorno, pranzo e cucina. Qui vivere, cucinare e trascorrere momenti insieme si fondono in un ambiente aperto, caratteristico dello stile loft. L’imponente altezza dei soffitti, pari a circa 3,20 m, accentua ulteriormente la sensazione di ampiezza. Le ampie superfici finestrate e le vetrate a tutta altezza garantiscono molta luce naturale, mentre gli elementi in muratura a vista richiamano le origini industriali dell’edificio e conferiscono all’appartamento il suo carattere inconfondibile.
La cucina componibile a vista si integra armoniosamente nella zona giorno ed è completata da una spaziosa isola. Si distingue anche per le dotazioni tecniche di alta qualità, tra cui un piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante integrata di Elica, un forno Miele e una lavastoviglie Bosch. L’isola non offre soltanto ulteriore superficie di lavoro, ma diventa anche il centro conviviale per le serate in compagnia e la vita quotidiana. La cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone coperto di circa 23,12 m², esposto a sud-est. Estende lo spazio abitativo all’esterno e offre molto spazio per un’ampia zona pranzo o un’accogliente area lounge. Particolarmente suggestiva è la vista aperta sul verde circostante, che spazia fino alla valle di Wetter-Volmarstein. La posizione sopraelevata, la vista sulla natura e l’ampiezza conferiscono a quest’area esterna un’atmosfera eccezionalmente tranquilla.
La camera da letto costituisce un piacevole ambiente riservato e si completa con due spazi direttamente adiacenti. Dalla camera da letto si accede, da un lato, a una nicchia guardaroba che offre ulteriore spazio contenitivo. Dall’altro, vi è il bagno en suite con luce naturale, adiacente direttamente la camera da letto. Questa dispone di una doccia walk-in a filo pavimento, di un lavabo e di un WC, e si integra armoniosamente nel pregiato progetto complessivo grazie al suo design moderno.
Un’altra stanza offre diverse possibilità di utilizzo ed è ideale, ad esempio, come cameretta, ufficio o camera per gli ospiti. La disposizione degli ambienti è completata da un WC separato per gli ospiti e da un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento.
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile è conforme agli standard attuali. Le dotazioni comprendono, tra l’altro, una porta d’ingresso di alta qualità in alluminio, riscaldamento a pavimento, pavimento in vinile facile da curare, finestre con triplo vetro e videocitofono. Nella camera da letto e nel bagno, le tapparelle elettriche garantiscono comfort e privacy. La zona giorno e la terza stanza sono dotate di frangisole orientabili, che consentono di regolare a piacere l’ingresso della luce.
L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata. Al piano interrato è disponibile una lavanderia comune con spazio per lavatrice e asciugatrice. La contabilizzazione separata dei consumi tramite un contatore dell’acqua dedicato completa le pratiche dotazioni.
È possibile acquistare anche due posti auto coperti, in aggiunta all’appartamento, al prezzo di 10.000,00 € ciascuno.
La combinazione di fascino storico industriale, architettura moderna, ampio balcone e dotazioni di alta qualità rende questo appartamento una casa per chi cerca qualcosa di speciale. Aperto, luminoso e al tempo stesso accogliente, unisce il carattere autentico di un loft al comfort di un immobile pressoché nuovo.
Venite a scoprire di persona il carattere speciale di questo loft durante una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
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