Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Balkon
Keller
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 50 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 179.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,580.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة المعتنى بها والمكونة من غرفتين، الواقعة في الطابق العلوي الثاني، بتقسيمها المدروس، وغرف المعيشة المشرقة، وموقعها الجذاب في مولهايم أم ماين.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة. يندمج المطبخ المجهز المدمج بانسجام في المساحة، ويوفر شعورًا سكنيًا مفتوحًا وعصريًا. وتضمن النوافذ الكبيرة دخول الكثير من ضوء النهار وأجواء سكنية ودية.
توفر غرفة النوم مساحة كافية، وتتميز بشرفة مطلة على جهة الحديقة الهادئة، مما يدعو إلى الاسترخاء وقضاء الوقت.
الحمام معتنى به ومجهز بشكل عملي. ويحتوي على حوض استحمام، ويوفر مساحة كافية للراحة اليومية. ورغم أن الحمام لا يحتوي على نافذة، فإنه في حالة جيدة ومرتبة.
تتبع الشقة غرفة قبو واسعة توفر مساحة تخزين إضافية كبيرة. كما يتوفر للسكان مغسلة مشتركة في القبو.
تُعد الشقة مثالية للعزاب أو الأزواج أو المستثمرين. وبفضل البنية التحتية الجيدة، والموقع المركزي، والمساحة السكنية الجذابة، فإنها توفر أفضل الشروط لإمكانية تأجير مستدامة.
يشغل المالكون الشقة حاليًا بأنفسهم. وبناءً على الطلب، توجد إمكانية استمرار المالكين الحاليين في الإقامة في الشقة كمستأجرين حتى نهاية العام. وبذلك يمكن للمستثمرين تحقيق إيرادات إيجارية مباشرة.
شقة معتنى بها مكونة من غرفتين في الطابق العلوي الثاني
منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وحسنة التقسيم
أرضيات لامينيت في غرف المعيشة
ورق جدران خشن محبب على الجدران
المطبخ المجهز مشمول في سعر الشراء
حمام مع حوض استحمام
شرفة مطلة على جهة الحديقة الهادئة
غرفة قبو واسعة
مغسلة مشتركة في القبو
نوافذ بلاستيكية مع إضاءة جيدة لغرف المعيشة
حالة عامة معتنى بها
يمكن استلام الأثاث الموجود كله أو جزء منه بعد الاتفاق
تتوافق التجهيزات مع مستوى متين ومعتنى به، وتوفر أساسًا جيدًا للانتقال الفوري أو التأجير بسهولة.
يُستخدم العقار حاليًا من قِبل المالكين أنفسهم. وبناءً على الطلب، يمكن للمالكين الحاليين مواصلة استخدام الشقة كمستأجرين بعد البيع لمدة تتراوح تقريبًا بين ستة واثني عشر شهرًا. ويتيح ذلك، ولا سيما للمستثمرين الرأسماليين، بدء الإيجار مباشرةً دون فترة شغور.
يُتفق على قيمة الإيجار بشكل فردي بين المشتري والبائعين. ويُعد إيجار دافئ شهري قدره نحو 1.000 يورو قيمةً استرشادية وأساسًا للتفاوض.
تستند جميع البيانات إلى المعلومات المقدمة من المالكين. مع الاحتفاظ بالحق في حدوث خطأ أو البيع الوسيط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة السكنية المعروضة في موقع سكني مرغوب في مولهايم أم ماين. وتتميز المدينة بموقعها المركزي داخل منطقة الراين-ماين القوية اقتصاديًا، كما تجمع بين الحياة الحضرية وجودة السكن العالية.
تقع جميع مرافق الاحتياجات اليومية، بما في ذلك خيارات التسوق والصيدليات والأطباء والبنوك وكذلك العروض gastronomية، على مسافة مريحة وتضمن توفيرًا ممتازًا للاحتياجات المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع مولهايم أم ماين بعرض تعليمي متنوع يضم عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية.
يتميز الموقع بوسائل مواصلات ممتازة. إذ يتيح اتصال قطار إس-بان القريب الوصول بسرعة إلى مدن فرانكفورت أم ماين وأوفنباخ وهاناو، وكذلك إلى مطار فرانكفورت. كما أن الوصول إلى شبكة الطرق فوق الإقليمية ممتاز، مما يوفر مسافات قصيرة إلى أهم المراكز الاقتصادية في المنطقة.
وتسهم العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام على طول نهر الماين، فضلًا عن المساحات الخضراء المتنوعة والعروض الرياضية، في زيادة جاذبية الموقع السكني.
إن الجمع بين البنية التحتية الممتازة ووسائل المواصلات الجيدة وجودة السكن العالية يجعل هذا الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
