Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Balkon
Keller
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.580,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali al 2° piano convince per la sua disposizione ben studiata, gli ambienti luminosi e la posizione interessante a Mühlheim am Main.
L'ampio soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. La cucina componibile integrata si inserisce armoniosamente nell'ambiente e crea una sensazione abitativa aperta e moderna. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera accogliente.
La camera da letto offre spazio sufficiente e dispone di un balcone sul tranquillo lato del giardino, che invita a rilassarsi e a soffermarsi.
Il bagno è curato e funzionale. Dispone di una vasca da bagno e offre spazio sufficiente per il comfort quotidiano. Sebbene il bagno non abbia finestre, si trova in buone e ordinate condizioni.
All'appartamento appartiene un ampio vano cantina con molto spazio aggiuntivo. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione una lavanderia comune in cantina.
L'appartamento è ideale per single, coppie o investitori. Grazie alle buone infrastrutture, alla posizione centrale e alle dimensioni interessanti, offre i presupposti migliori per una locazione sostenibile.
Attualmente l'appartamento è occupato dagli stessi proprietari. Su richiesta, gli attuali proprietari possono rimanere nell'appartamento come inquilini fino alla fine dell'anno. In questo modo, gli investitori possono ottenere immediatamente entrate da locazione.
Curato appartamento di 2 locali al 2° piano
Luminoso soggiorno con zona pranzo ben distribuito
Pavimento in laminato negli ambienti abitativi
Pareti rivestite con carta da parati ruvida
Cucina componibile inclusa nel prezzo d'acquisto
Bagno con vasca da bagno
Balcone sul tranquillo lato del giardino
Ampio vano cantina
Lavanderia comune in cantina
Finestre in PVC con buona illuminazione degli ambienti abitativi
Stato generale curato
Gli arredi presenti possono essere rilevati in tutto o in parte previo accordo
Le dotazioni corrispondono a uno standard solido e curato e offrono una buona base per il trasferimento immediato o una locazione senza complicazioni.
L’appartamento è attualmente utilizzato direttamente dai proprietari. Su richiesta, gli attuali proprietari potranno continuare a utilizzare l’appartamento come inquilini per un periodo di circa sei-dodici mesi dopo la vendita. Ciò consente in particolare agli investitori di avviare direttamente la locazione senza periodi di sfitto.
L’importo del canone deve essere concordato individualmente tra l’acquirente e i venditori. Un canone mensile comprensivo di spese di circa 1.000 euro funge da valore orientativo e base di trattativa.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dai proprietari. Salvo errori e vendita intermedia.
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L’appartamento di proprietà offerto si trova in una zona residenziale molto richiesta di Mühlheim am Main. La città si distingue per la sua posizione centrale all’interno della forte regione economica Reno-Meno e coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa.
Tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane, tra cui negozi, farmacie, medici, banche e offerte gastronomiche, si trovano a una distanza comoda e garantiscono un’eccellente disponibilità dei servizi di prossimità. Inoltre, Mühlheim am Main dispone di un’offerta formativa diversificata, con diversi asili, scuole elementari e scuole secondarie.
I collegamenti sono eccellenti. La vicina stazione della S-Bahn consente di raggiungere rapidamente le città di Francoforte sul Meno, Offenbach e Hanau, nonché l’aeroporto di Francoforte. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è eccellente, garantendo brevi distanze verso le principali sedi economiche della regione.
Numerose possibilità per il tempo libero e il relax lungo il Meno, nonché diverse aree verdi e offerte sportive, contribuiscono ulteriormente all’elevata attrattiva della zona residenziale.
La combinazione di infrastrutture eccellenti, buoni collegamenti e alta qualità abitativa rende questa posizione particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
