Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Balkon
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 580,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 2 pièces, situé au 2e étage, séduit par son plan bien pensé, ses pièces de vie lumineuses et son emplacement attrayant à Mühlheim am Main.
Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. La cuisine intégrée s’intègre harmonieusement dans la pièce et crée une atmosphère ouverte et moderne. De grandes fenêtres garantissent beaucoup de lumière naturelle et une ambiance conviviale.
La chambre offre suffisamment d’espace et dispose d’un balcon donnant sur le côté jardin calme, propice à la détente et au repos.
La salle de bains est soignée et fonctionnelle. Elle dispose d’une baignoire et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien. Bien qu’elle ne possède pas de fenêtre, elle est en bon état et bien entretenue.
L’appartement comprend une grande cave offrant beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est également à la disposition des résidents au sous-sol.
L’appartement convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux investisseurs. Grâce à la bonne infrastructure, à sa situation centrale et à sa superficie attrayante, il offre les meilleures conditions pour une location durable.
L’appartement est actuellement occupé par ses propriétaires. Sur demande, les propriétaires actuels peuvent continuer à y résider en tant que locataires jusqu’à la fin de l’année. Les investisseurs peuvent ainsi percevoir immédiatement des revenus locatifs.
Appartement soigné de 2 pièces au 2e étage
Séjour-salle à manger lumineux et bien agencé
Parquet stratifié dans les pièces de vie
Murs revêtus de papier peint ingrain
Cuisine intégrée incluse dans le prix d’achat
Salle de bains avec baignoire
Balcon donnant sur le côté jardin calme
Grande cave
Buanderie commune au sous-sol
Fenêtres en PVC assurant un bon éclairage des pièces de vie
État général soigné
Le mobilier existant peut être repris en totalité ou en partie après accord
L’équipement correspond à un standard solide et soigné et constitue une bonne base pour un emménagement immédiat ou une location simple.
L’appartement est actuellement occupé par ses propriétaires. Sur demande, les propriétaires actuels peuvent continuer à occuper l’appartement après la vente en tant que locataires pendant une période d’environ six à douze mois. Cela permet notamment aux investisseurs de commencer directement la location sans période de vacance.
Le montant du loyer doit être convenu individuellement entre l’acheteur et les vendeurs. Un loyer mensuel charges comprises d’environ 1.000 euros sert ici de valeur indicative et de base de négociation.
Toutes les informations reposent sur les indications des propriétaires. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.
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L’appartement en copropriété proposé se situe dans un quartier résidentiel recherché de Mühlheim am Main. La ville se distingue par sa position centrale au sein de la région économiquement forte du Rhin-Main et allie vie urbaine et grande qualité de vie.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien, notamment les commerces, pharmacies, médecins, banques ainsi que les offres de restauration, se trouvent à une distance confortable et garantissent une excellente proximité des services. Mühlheim am Main dispose en outre d’une offre éducative diversifiée comprenant plusieurs jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que des établissements scolaires secondaires.
La desserte est excellente. La gare S-Bahn située à proximité permet de rejoindre rapidement les villes de Francfort-sur-le-Main, Offenbach et Hanau ainsi que l’aéroport de Francfort. La connexion au réseau routier national est également excellente, ce qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région.
Les nombreuses possibilités de loisirs et de détente le long du Main, ainsi que les différents espaces verts et offres sportives, contribuent également à la grande attractivité de ce lieu de résidence.
La combinaison d’une excellente infrastructure, d’une bonne desserte et d’une grande qualité de vie rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.
