منزل شبه منفصل حديث مع حديقة في باد إلستر – مثالي للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل حديث مع حديقة كبيرة واكتفاء ذاتي مرتفع من الطاقة في باد إلستر

يمنح هذا المنزل شبه المنفصل، الذي بُني عام 2014، مساحة كبيرة للعائلات أو الأزواج أو للسكن والعمل تحت سقف واحد، وذلك على مساحة سكنية تبلغ نحو 140 م² وتضم 5 غرف. ويجمع العقار الذي تبلغ مساحته نحو 600 م²، مع حديقته الواسعة، بين المساحة الحرة الكبيرة وتقنيات منزلية حديثة وموفرة للطاقة.

ويتمثل أحد أبرز المزايا في مفهوم الطاقة المدروس الذي يضم مضخة حرارية هوائية، ونظامًا للطاقة الكهروضوئية، وبطارية لتخزين الكهرباء بسعة 10 كيلوواط/ساعة. وبالاقتران مع أسلوب البناء الموفر للطاقة، تتم تغطية نسبة مرتفعة جدًا من احتياجات الطاقة ذاتيًا. ويوفر ذلك ظروفًا جيدة لتكاليف طاقة يمكن التحكم فيها على المدى الطويل.

الحديقة الواسعة متاحة للاستخدام الحصري. ويوفر العقار المسيّج الخصوصية ومساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية والعائلة. كما يكمل العرض موقف سيارات مغطى ومستودع أدوات أو غرفة تخزين مجاورة.

يناسب العقار بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الحديث وكفاءة الطاقة والمساحة الواسعة في أحضان الطبيعة.

سعر الشراء: 395.000 €

في حال وجود اهتمام جاد بالشراء، تتوفر إمكانية للتفاوض ضمن إطار مناسب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات بنظرة سريعة
مساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م²
5 غرف
سنة البناء 2014
قطعة أرض تبلغ حوالي 600 م²
نسبة عالية من الاكتفاء الذاتي من الطاقة
مضخة حرارية هوائية حديثة
نظام كهروضوئي مع بطارية تخزين كهرباء بسعة 10 كيلوواط ساعي
صندوق شحن للمركبات الكهربائية
وصلة ألياف ضوئية
تدفئة أرضية في جميع الغرف
مشعات إضافية للمناشف في الحمامات
دُشّات خالية من العوائق
نوافذ زجاجية ثلاثية
ستائر خارجية كهربائية
مظلة كهربائية
أرضيات فينيل في مناطق المعيشة
أرضيات سيراميكية في المطبخ والممر
ارتفاع أبواب واسع يبلغ حوالي 2,10 م
قطعة أرض مسوّرة
حديقة واسعة للاستخدام الحصري
مرآب مغطى للسيارات
مخزن أدوات / غرفة تخزين مجاورة
طريقة البناء ومفهوم الطاقة

شُيّد المبنى وفق معيار KfW-55. ويضمن أسلوب البناء المتين من الطوب الرملي الجيري مع نظام عزل حراري مركب بسماكة 180 مم (WDVS)، إضافةً إلى النوافذ الزجاجية ثلاثية الطبقات، غلافًا إنشائيًا عالي الكفاءة من حيث الطاقة.

تتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية هوائية حديثة. ويُستكمل مفهوم الطاقة بنظام كهروضوئي مع بطارية تخزين كهرباء بسعة 10 كيلوواط ساعي. ويمكن استخدام الكهرباء المنتجة ذاتيًا مباشرةً في المنزل أو تخزينها لاستخدامها لاحقًا. أما الكهرباء الإضافية المطلوبة فتُسحب من الشبكة العامة.

يتوفر صندوق شحن للتنقل الكهربائي.

تتم إمدادات مياه الشرب عبر الشبكة العامة. ويتم التخلص من مياه الصرف الصحي عبر نظام تصريف بالضغط من شركة Jung. ولا تُفرض هنا مساهمة في تكاليف البناء.

تُرشَّح المياه السطحية المتجمعة في قطعة الأرض داخلها وفقًا لمتطلبات هيئة المياه المختصة الأدنى.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل في باد إلستر، وهي بلدة سبا حكومية سكسونية عريقة في فوغتلاند. تجمع البلدة الهادئة بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة وقيمة ترفيه واستجمام استثنائية.

تشتهر باد إلستر بعروضها العلاجية والثقافية خارج المنطقة بكثير. وتطبع حمّامات ألبرت، والينابيع الملحية الحرارية، ومسرح الملك ألبرت، ودار الاستشفاء الملكية الطابع المميز للمكان. كما توفر الحدائق والمنشآت الواسعة والمعتنى بها الخاصة بالمنتزهات والعلاج الطبيعي العديد من الإمكانات للتنزه والاسترخاء والأنشطة في أحضان الطبيعة.

تتوفر احتياجات التسوق اليومية مباشرة في باد إلستر وكذلك في أدورف القريبة. كما يسهل الوصول إلى بلاون وهوف، حيث توفران مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والخدمات.

تتوفر للعائلات حضانة للأطفال وروضة أطفال ومدرسة ابتدائية. إضافة إلى ذلك، تضمن العديد من العيادات المتخصصة والمرافق الطبية وعيادات الأطباء رعاية طبية ممتازة.

يمكن الوصول إلى باد إلستر بسهولة بالسيارة عبر الطريق B 92. كما توفر محطة القطار في منطقة مولهاوزن التابعة للبلدة اتصالًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.

يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة والمسافات القصيرة إلى الطبيعة والاستجمام والثقافة والرعاية الطبية.