| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.821,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerna porzione di bifamiliare con ampio giardino e elevata autosufficienza energetica a Bad Elster
Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 2014, offre circa 140 m² di superficie abitabile e 5 locali, garantendo ampio spazio per famiglie, coppie o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. Il terreno di circa 600 m², con ampio giardino, combina molta libertà di spazio con impianti domestici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.
Un elemento di particolare rilievo è il sistema energetico ben concepito, composto da pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico e accumulatore elettrico da 10 kWh. In combinazione con la costruzione ad alta efficienza energetica, una quota molto elevata del fabbisogno energetico viene coperta autonomamente. Ciò crea buone condizioni per costi energetici prevedibili nel lungo periodo.
L’ampio giardino è a uso esclusivo. Il terreno recintato offre privacy e molto spazio per relax, tempo libero e famiglia. Completano l’offerta una tettoia per auto e un adiacente capanno per gli attrezzi o locale di deposito.
L’immobile è particolarmente adatto agli acquirenti che desiderano combinare abitare moderno, efficienza energetica e molto spazio nel verde.
Prezzo di acquisto: 395.000 €
In caso di concreto interesse all’acquisto, sussiste un margine di trattativa adeguato.
Dotazioni in sintesi
ca. 140 m² di superficie abitabile
5 locali
Anno di costruzione 2014
ca. 600 m² di terreno
alta quota di autosufficienza energetica
moderna pompa di calore aria-acqua
impianto fotovoltaico con accumulatore da 10 kWh
Wallbox per veicoli elettrici
connessione in fibra ottica
riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
radiatori scaldasalviette aggiuntivi nei bagni
docce prive di barriere architettoniche
finestre con triplo vetro
frangisole elettrici
tenda da sole elettrica
pavimento in vinile nelle zone giorno
pavimentazioni ceramiche in cucina e nel corridoio
altezza delle porte generosa di ca. 2,10 m
terreno recintato
ampio giardino a uso esclusivo
carport
adiacente capanno per attrezzi / ripostiglio
Metodo costruttivo e concept energetico
L'edificio è stato costruito secondo lo standard KfW-55. La costruzione massiccia in mattoni di silicato di calcio con un sistema composito di isolamento termico (WDVS) dello spessore di 180 mm, nonché le finestre con triplo vetro, garantiscono un involucro edilizio dalle ottime prestazioni energetiche.
Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore aria-acqua. Il concept energetico è completato da un impianto fotovoltaico con accumulatore da 10 kWh. L'energia elettrica autoprodotta può essere utilizzata direttamente in casa oppure immagazzinata per un uso successivo. L'energia elettrica necessaria in aggiunta viene prelevata dalla rete pubblica.
Per la mobilità elettrica è disponibile una Wallbox.
L'approvvigionamento di acqua potabile avviene tramite la rete pubblica. Lo smaltimento delle acque reflue viene realizzato tramite un impianto di drenaggio in pressione della ditta Jung. A tal fine non è previsto alcun contributo ai costi di costruzione.
Le acque superficiali che si accumulano sul terreno vengono infiltrate nel terreno stesso in conformità alle disposizioni dell'autorità idrica inferiore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La bifamiliare si trova a Bad Elster, una storica località termale statale sassone nel Vogtland. La stazione termale unisce una vita tranquilla a contatto con la natura a una buona infrastruttura e a un valore ricreativo e di svago eccezionalmente elevato.
Bad Elster è conosciuta ben oltre la regione per la sua offerta termale e culturale. L’Albert Bad, le terme saline, il König Albert Theater e il Königliches Kurhaus caratterizzano il particolare fascino del luogo. Gli ampi e curati parchi e complessi termali offrono numerose possibilità per passeggiate, relax e attività all’aria aperta.
I negozi per le necessità quotidiane si trovano direttamente a Bad Elster e nella vicina Adorf. Anche Plauen e Hof sono facilmente raggiungibili e offrono un’ampia gamma di negozi, attività ricreative e servizi.
Per le famiglie sono disponibili asilo nido, scuola dell’infanzia e scuola primaria. Numerose cliniche specialistiche, strutture mediche e studi medici garantiscono inoltre un’ottima assistenza sanitaria.
Bad Elster è facilmente raggiungibile in auto tramite la B 92. La stazione ferroviaria nella frazione di Mühlhausen offre inoltre collegamenti con il trasporto ferroviario regionale.
La posizione è particolarmente adatta a chi desidera coniugare una vita tranquilla nel verde con brevi distanze dalla natura, dalle attività ricreative, dalla cultura e dall’assistenza sanitaria.
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