| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2024 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.821,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDúplex moderno con amplio jardín y alto nivel de autosuficiencia energética en Bad Elster
Esta vivienda pareada, construida en 2014, ofrece en aproximadamente 140 m² de superficie habitable y 5 habitaciones mucho espacio para familias, parejas o para vivir y trabajar bajo un mismo techo. La parcela de aproximadamente 600 m², con un amplio jardín, combina mucho espacio libre con instalaciones domésticas modernas y energéticamente eficientes.
Un aspecto especialmente destacado es el bien diseñado concepto energético compuesto por una bomba de calor aire-agua, una instalación fotovoltaica y un sistema de almacenamiento eléctrico de 10 kWh. En combinación con el método de construcción energéticamente eficiente, se cubre por cuenta propia una proporción muy elevada de las necesidades energéticas. Esto crea buenas condiciones para mantener unos costes energéticos previsibles a largo plazo.
El amplio jardín está disponible para uso exclusivo. La parcela vallada ofrece privacidad y mucho espacio para el descanso, el ocio y la familia. Un aparcamiento cubierto, así como un cobertizo para herramientas o trastero adyacente, completan la oferta.
La propiedad es especialmente adecuada para compradores que desean combinar una vivienda moderna, eficiencia energética y mucho espacio en un entorno verde.
Precio de compra: 395.000 €
En caso de interés concreto en la compra, existe margen de negociación dentro de un marco razonable.
Equipamiento de un vistazo
aprox. 140 m² de superficie habitable
5 habitaciones
año de construcción: 2014
aprox. 600 m² de parcela
alto porcentaje de autosuficiencia energética
moderna bomba de calor aerotérmica
instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento de 10 kWh
wallbox para vehículos eléctricos
conexión de fibra óptica
suelo radiante en todas las estancias
radiadores toalleros adicionales en los baños
duchas accesibles
ventanas con triple acristalamiento
persianas venecianas exteriores eléctricas
toldo eléctrico
suelo vinílico en las zonas habitables
revestimientos cerámicos en cocina y pasillo
altura generosa de las puertas de aprox. 2,10 m
parcela vallada
amplio jardín de uso exclusivo
aparcamiento cubierto
cobertizo para herramientas / trastero contiguo
Sistema constructivo y concepto energético
El edificio se construyó conforme al estándar KfW-55. El sistema constructivo macizo de ladrillo silicocalcáreo con un sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS) de 180 mm de espesor, así como las ventanas con triple acristalamiento, garantizan una envolvente energética del edificio de muy alta calidad.
La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor aerotérmica. El concepto energético se complementa con una instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento de 10 kWh. La electricidad generada puede utilizarse directamente en la vivienda o almacenarse para su uso posterior. La electricidad adicional necesaria se obtiene de la red pública.
Hay disponible una wallbox para la movilidad eléctrica.
El suministro de agua potable se realiza a través de la red pública. La evacuación de aguas residuales se lleva a cabo mediante una instalación de drenaje a presión de la empresa Jung. No se aplica ninguna contribución a los costes de construcción por este concepto.
El agua superficial que se acumula en la parcela se infiltra en la propia parcela conforme a las disposiciones de la autoridad inferior de aguas.
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La vivienda adosada se encuentra en Bad Elster, una localidad balnearia estatal sajona con una larga tradición, situada en el Vogtland. El balneario combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una buena infraestructura y un valor recreativo y de ocio excepcionalmente alto.
Bad Elster es conocido mucho más allá de la región por su oferta termal y cultural. Albert Bad, el balneario de aguas salinas, el Teatro König Albert y el Balneario Real caracterizan el carácter especial de la localidad. Los extensos y cuidados parques y complejos termales ofrecen numerosas posibilidades para pasear, descansar y realizar actividades al aire libre.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias se encuentran directamente en Bad Elster y en la cercana localidad de Adorf. Plauen y Hof también son fácilmente accesibles y ofrecen una amplia oferta comercial, de ocio y de servicios.
Las familias disponen de guardería infantil, jardín de infancia y escuela primaria. Además, numerosas clínicas especializadas, centros médicos y consultas médicas garantizan una atención sanitaria excelente.
Bad Elster es fácilmente accesible en automóvil a través de la B 92. La estación de tren del barrio de Mühlhausen ofrece asimismo conexión con el transporte ferroviario regional.
La ubicación es especialmente adecuada para quienes desean combinar una vida tranquila en un entorno verde con distancias cortas a la naturaleza, el descanso, la cultura y la atención médica.
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