| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 821,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée moderne avec grand jardin et forte autonomie énergétique à Bad Elster
Cette maison jumelée construite en 2014 offre, sur env. 140 m² de surface habitable et 5 pièces, beaucoup d’espace pour une famille, un couple ou pour vivre et travailler sous le même toit. Le terrain d’env. 600 m² avec son grand jardin associe un vaste espace extérieur à des équipements techniques modernes et économes en énergie.
La conception énergétique bien pensée, composée d’une pompe à chaleur air-air, d’une installation photovoltaïque et d’un système de stockage d’électricité de 10 kWh, constitue un atout particulier. Associée au mode de construction économe en énergie, elle permet de couvrir soi-même une très grande part des besoins énergétiques. Cela crée de bonnes conditions pour maintenir les coûts énergétiques à un niveau maîtrisable à long terme.
Le grand jardin est disponible pour un usage exclusif. Le terrain clôturé offre intimité et beaucoup d’espace pour la détente, les loisirs et la famille. Un carport ainsi qu’un abri de jardin ou local de rangement adjacent complètent l’offre.
Le bien convient particulièrement aux acquéreurs souhaitant associer habitat moderne, efficacité énergétique et beaucoup d’espace dans un cadre verdoyant.
Prix d’achat : 395.000 €
En cas d’intérêt concret pour l’achat, une marge de négociation raisonnable est possible.
Équipements en un coup d’œil
env. 140 m² de surface habitable
5 pièces
Année de construction 2014
env. 600 m² de terrain
part importante d’autoproduction énergétique
pompe à chaleur air moderne
installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 10 kWh
borne de recharge pour véhicules électriques
raccordement à la fibre optique
chauffage au sol dans toutes les pièces
radiateurs porte-serviettes supplémentaires dans les salles de bains
douches accessibles aux personnes à mobilité réduite
fenêtres à triple vitrage
brise-soleil orientables électriques
store banne électrique
sol vinyle dans les espaces de vie
revêtements de sol en céramique dans la cuisine et le couloir
hauteur de porte généreuse d’env. 2,10 m
terrain clôturé
jardin spacieux à usage exclusif
carport
abri de jardin / débarras adjacent
Mode de construction et concept énergétique
Le bâtiment a été construit selon le standard KfW-55. La construction massive en briques silico-calcaires, avec un système composite d’isolation thermique (WDVS) de 180 mm d’épaisseur, ainsi que les fenêtres à triple vitrage assurent une enveloppe du bâtiment très performante sur le plan énergétique.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air moderne. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 10 kWh. L’électricité produite peut être utilisée directement dans la maison ou stockée pour une utilisation ultérieure. L’électricité supplémentaire nécessaire est prélevée sur le réseau public.
Une borne de recharge est disponible pour la mobilité électrique.
L’alimentation en eau potable est assurée par le réseau public. L’évacuation des eaux usées est réalisée au moyen d’une installation de drainage sous pression de la société Jung. Aucun concours aux frais de construction n’est dû à ce titre.
Les eaux pluviales recueillies sur le terrain sont infiltrées sur la propriété conformément aux prescriptions de l’autorité inférieure chargée de l’eau.
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La maison mitoyenne se trouve à Bad Elster, une station thermale saxonne traditionnelle située dans le Vogtland. La station allie un cadre de vie calme et proche de la nature à de bonnes infrastructures ainsi qu’à une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée.
Bad Elster est connue bien au-delà de la région pour son offre thermale et culturelle. L’Albert Bad, les thermes salins, le théâtre König Albert et la maison thermale royale façonnent le caractère particulier de la ville. Les vastes parcs et jardins thermaux soigneusement entretenus offrent de nombreuses possibilités de promenades, de détente et d’activités au grand air.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens se trouvent directement à Bad Elster ainsi que dans la ville voisine d’Adorf. Plauen et Hof sont également facilement accessibles et proposent une vaste offre de commerces, de loisirs et de services.
Les familles disposent d’une crèche, d’un jardin d’enfants et d’une école primaire. De nombreuses cliniques spécialisées, structures médicales et cabinets médicaux assurent en outre une très bonne prise en charge médicale.
Bad Elster est facilement accessible en voiture par la B 92. La gare située dans le quartier de Mühlhausen offre également une liaison avec le réseau ferroviaire régional.
L’emplacement convient particulièrement aux personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie calme au milieu de la nature, tout en bénéficiant de trajets courts vers la nature, les activités de détente, la culture et les services médicaux.
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