Wohn/Esszimmer inkl. Küche
Schlafzimmer
Flur inkl. Abstellfläche
Bad
Wohnzimmer_aktueller Stand
Aktueller Stand
Garten nach Fertigstellung
Außenansicht wenn fertig
Aktueller Stand außen
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 804 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1004 € |
| Deposit | 2412€ |
| Price per m² | 12.00 €/m² |
كل شيء جديد، كل شيء جاهز – هنا ستنتقلون إلى شقة تم تجديدها تجديدًا شاملاً من الأساس، ولا ينتظركم فيها أي تأخر في أعمال الصيانة.
جوهر هذه الشقة في الطابق الأرضي هو مساحة المعيشة/الطبخ/الطعام المفتوحة الواسعة بمساحة تقارب 29 م² – مشرقة، رحبة ومثالية للسكن العصري المفتوح. من غرفة المعيشة تخرجون مباشرة إلى تراسكم الخاص في الفناء الداخلي الهادئ. ويضاف إلى ذلك غرفة نوم منفصلة، وحمام دش عصري، وممر واسع مع مساحة للمعاطف والتخزين.
يمنحكم الوصول شبه المستوي إلى الأرض راحة خاصة للشقة – لكل ظروف الحياة ولكل الأعمار. يتم التدفئة بكفاءة وبشكل مستقبلي عبر مضخة حرارية حديثة، مما يحافظ على تكاليف التشغيل منخفضة بشكل ملحوظ.
سواء كمسكن خاص للراحة أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة وموفر للطاقة: هذه الشقة هي سكن لأول مرة دون أي تنازلات.
- سكن لأول مرة بعد تجديد شامل كامل (غلاف المبنى، السقف، النوافذ، التمديدات، الأرضيات، الأبواب، الحمامات – كل شيء جديد)
- منزل كفء مع مضخة حرارية حديثة → تكاليف تشغيل منخفضة
- مساحة معيشة/طبخ/طعام مفتوحة (حوالي 29 م²) مع توصيلات مطبخ مجهزة مسبقًا (المطبخ غير مشمول)
- تراس خاص مع وصول إلى الفناء الداخلي الهادئ
- وصول مريح شبه مستوٍ إلى الأرض
- أرضيات فينيل عالية الجودة ومتواصلة بمظهر خشب البلوط
- حمام دش عصري مع حوض دش، دش مطري، حاجز زجاجي وبلاط بورسلان كبير الحجم، مرحاض معلّق على الحائط،
- توصيل للغسالة
- ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ
- حديقة مشتركة مُعتنى بها في الفناء الداخلي (لجماعة السكن)
- يمكن استئجار مكان لركن السيارة في الفناء الداخلي (50 €/شهر)
- جاهزة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026 (سكن لأول مرة بعد التجديد الشامل)
- الصور المعروضة هي تصورات وتخدم لأغراض التوضيح؛ مستوى التجهيز الفعلي مطابق تقريبًا.
- المطبخ المدمج الظاهر في الصور ليس جزءًا من العرض؛ توجد توصيلات المطبخ.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في إيبشتاين، وهو حيّ هادئ ذو طابع تاريخي ضمن المدينة غير التابعة لدائرة فرانتثال (فالتس)، على بُعد نحو ثلاثة كيلومترات جنوب مركز المدينة في سهل نهر الراين بفالتس الأمامية. هنا تعيشون في قلب القرية ذي الطابع الريفي مع مسافات قصيرة وروابط جيرة جيدة – وفي الوقت نفسه ترتبطون بشكل ممتاز بإحدى أقوى المناطق الاقتصادية في ألمانيا.
يمكنكم الوصول إلى وسط فرانتثال بما يضم من فرص للتسوق، وأطباء، ومدارس، وCongressforum خلال دقائق معدودة. عبر الطريقين السريعين A6 وA61 وكذلك محطة فرانتثال، يمكن الوصول سريعًا إلى لودفيغسهافن، ومانهايم، وموقع BASF الاقتصادي – وهو عامل قوي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. كما تكتمل مزايا الموقع بوجود خدمات الاحتياجات اليومية القريبة، وروضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، وحياة جمعية نشطة (منها TSV Eppstein).
