جديد: آفاق خضراء في الحي الجنوبي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المملوكة والمؤجَّرة في الطابق المرتفع من مبنى سكني متعدد الشقق تتم صيانته جيدًا، في حي سودفورشتات الشهير بمدينة لايبزيغ. ويُعد سودفورشتات منذ سنوات من أكثر المناطق السكنية طلبًا في لايبزيغ، ويتميز بأجوائه النابضة بالحياة وبنيته التحتية الممتازة، فضلًا عن الجمع المثالي بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى المساحات الخضراء.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 100 م²، وتوفر مساحة واسعة، كما تتميز بطابعها الخاص كمبنى قديم. وتضفي الأسقف العالية وعناصر الجص المحفوظة جزئيًا على الغرف مظهرًا أنيقًا، وتبرز السحر الكلاسيكي للعقار. كما تضفي أرضيات الباركيه الموجودة أجواءً دافئة ومريحة للسكن.

يشمل التوزيع المدروس جيدًا للمساحات 3,5 غرف إجمالًا، ويوفر خيارات استخدام متنوعة. وتشكل مساحة المعيشة الرحبة محور الشقة، وتكملها غرف أخرى متعددة الاستخدامات، تلائم على نحو مثالي استخدامها كغرف نوم أو أطفال أو عمل.

يندمج المطبخ المنفصل عمليًا في المخطط، ويتميز بمدخل مباشر إلى الشرفة التي توفر مساحة إضافية للتنفس في الحياة اليومية وتعزز راحة السكن بشكل ملحوظ. ويضم الحمام حوض استحمام، كما يُستكمل بدورة مياه منفصلة، وهي ميزة عملية للاستخدام اليومي. وتوفر خزانة تخزين إضافية مساحة قيّمة لحفظ الأغراض داخل الشقة.

الشقة مؤجَّرة حاليًا، وتحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 8.196,- EUR، ما يوفر آفاقًا واعدة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في منطقة سكنية راسخة ذات طلب مستدام. إن الجمع بين أجواء المباني القديمة الكلاسيكية والمخطط الواسع والموقع الجذاب يجعل هذا العقار فرصة استثمارية تحافظ على قيمتها.

الموقع