| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 347.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 477,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le quartier très prisé de Südvorstadt à Leipzig, cet appartement en copropriété loué se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble collectif bien entretenu. Depuis des années, Südvorstadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de Leipzig et séduit par son atmosphère animée, ses infrastructures remarquables et l'équilibre idéal entre vie urbaine et espaces verts à proximité.
D'une surface habitable d'env. 100 m², l'appartement offre de beaux volumes et séduit par son caractère ancien singulier. Les hauts plafonds et les éléments de stuc partiellement conservés confèrent aux pièces une élégance raffinée et soulignent le charme classique du bien. Le parquet existant contribue également à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'agencement bien pensé comprend au total 3,5 pièces et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le spacieux séjour constitue le cœur de l'appartement et est complété par d'autres pièces modulables, idéales comme chambres, chambres d'enfant ou bureaux.
La cuisine indépendante s'intègre fonctionnellement dans le plan et donne directement accès au balcon, qui offre un espace supplémentaire au quotidien et améliore sensiblement le confort de vie. La salle de bains est équipée d'une baignoire et complétée par des toilettes séparées, un aménagement pratique au quotidien. Un débarras supplémentaire offre un précieux espace de rangement au sein de l'appartement.
L'appartement est actuellement loué, génère un loyer annuel net hors charges de 8.196,- EUR et offre ainsi une perspective intéressante aux investisseurs souhaitant investir dans un quartier résidentiel établi où la demande reste soutenue. L'alliance du charme classique de l'ancien, d'un plan généreux et d'un emplacement attrayant fait de ce bien une opportunité d'investissement durable.
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379.000 € SÜDVORSTADT ERLEBEN | Großzügige 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit wertiger Ausstattung04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig– Südvorstadt
