| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 347.700 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.477,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el popular barrio de Südvorstadt, en Leipzig, se encuentra este piso en propiedad alquilado, situado en la planta baja elevada de un edificio plurifamiliar bien cuidado. Desde hace años, Südvorstadt es una de las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig y destaca por su ambiente animado, sus excelentes infraestructuras y la combinación ideal de vida urbana y proximidad a zonas verdes.
Con una superficie habitable de aprox. 100 m², el piso ofrece amplios espacios y destaca por su especial carácter de edificio antiguo. Los techos altos y los elementos de estuco parcialmente conservados confieren a las estancias un estilo elegante y realzan el encanto clásico de la propiedad. El suelo de parqué existente crea además un ambiente cálido y acogedor.
La distribución bien planificada comprende un total de 3,5 habitaciones y ofrece múltiples posibilidades de uso. La amplia zona de estar constituye el centro del piso y se complementa con otras estancias de uso flexible, ideales como dormitorio, habitación infantil o despacho.
La cocina independiente se integra funcionalmente en la distribución y tiene acceso directo al balcón, que ofrece espacio adicional al aire libre en el día a día y amplía notablemente el confort residencial. El baño está equipado con bañera y cuenta además con un aseo independiente, una característica práctica para el uso diario. Un trastero adicional proporciona un valioso espacio de almacenamiento dentro del piso.
Actualmente, el piso está alquilado, genera una renta anual neta en frío de 8.196,- EUR y ofrece así una interesante perspectiva para inversores que deseen invertir en una zona residencial consolidada y con una demanda sostenida. La combinación de encanto clásico de edificio antiguo, una distribución espaciosa y una ubicación atractiva convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión de valor duradero.
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379.000 € SÜDVORSTADT ERLEBEN | Großzügige 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit wertiger Ausstattung04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig– Südvorstadt
