Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 175 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 842 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,137.14 €/m² |
| Courtage | 2,98% (2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision) |
فرصة نادرة في موقع هادئ - بنغل مستقل بسقف هَرَمي مع قطعة أرض XXL و3 مرائب في فيرنهايم.
في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في فيرنهايم، ينتظركم هذا العرض العقاري الاستثنائي ذو الإمكانات الهائلة للتطوير.
على قطعة أرض كبيرة بشكل فوق المتوسط بالنسبة لهذا الموقع، تبلغ مساحتها حوالي 842 م² وتقع في الصف الثاني، يقدم هذا البنغل المستقل الذي يحتاج إلى التجديد المساحة المثالية لتحقيق أحلامكم السكنية الفردية. سواء كان ذلك منزلاً عائلياً واسعاً على مستوى واحد أو سكناً خالياً من العوائق في مرحلة التقدم بالعمر. يضمن لكم هذا العقار أقصى درجات المرونة وقيمة مستدامة على المدى الطويل.
البيانات الأساسية في لمحة
نوع العقار: بنغل مستقل بسقف هَرَمي مع 3 مرائب
سنة البناء: حوالي 1972
المساحة السكنية: حوالي 175 م²
مساحة الأرض: حوالي 842 م²
التدفئة: تدفئة بالغاز (سنة البناء حوالي 2005)
الحالة: متاح للسكن فوراً ومستعد لأفكاركم
يتميز البنغل بتقسيم مكاني واسع وعملي، يوفر كلاً من أماكن الخصوصية ومساحة للحياة العائلية المشتركة:
الطابق الأرضي (السكن على مستوى واحد):
تؤدي الردهة مع مرحاض للضيوف إلى منطقة الطعام والمعيشة المفتوحة.
ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس المشمس في الحديقة، بمساحة حوالي 21 م².
يضم الجناح الخاص غرفة نوم للوالدين، وغرفتي أطفال، بالإضافة إلى حمامين منفصلين.
القبو السفلي والطابق السفلي: يوسع الطابق السفلي المساحة السكنية ومساحة الاستخدام بشكل كبير.
تُعد غرفة الهوايات (حوالي 29م²) المزودة بالتدفئة والنوافذ الكبيرة مثالية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة للشباب.
توفر غرف القبو الإضافية أقصى مساحة تخزين للهوايات والمؤن.
المزايا والإمكانات
قطعة أرض الأحلام بمساحة 842 م²: مساحة كبيرة لحديقة واسعة، أو مناطق للعب، أو واحة عصرية وسط الطبيعة.
الحاجة إلى التجديد والإصلاح:
اغتنموا الفرصة لتصميم التجهيزات والأرضيات والحمامات وكفاءة الطاقة بدقة وفقاً لمعاييركم العصرية ورغباتكم التصميمية.
3 مرائب: قيمة نادرة للغاية. مثالية لأسطول مركباتكم، أو الدراجات النارية، أو ورشة عمل، أو كمساحة تخزين إضافية.
حي سكني هادئ ومستقر في فيرنهايم مع وصلات ممتازة وبنية تحتية متطورة.
الوصول إلى العقار مضمون بشكل دائم من خلال حق مرور مسجل في السجل العقاري.
ملاحظة بشأن المعاينة:
نظراً لأن العقار متاح للسكن فوراً، يمكن الاتفاق على مواعيد المعاينة في أقرب وقت.
يرجى ملاحظة أن المعاينات تتم حصراً بعد تقديم إثبات التمويل أو يمكن تقديمها عند توفر إثبات ملائم للجدارة الائتمانية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.