بنغل بسقف هرمي مع 3 مرائب على أرض مساحتها 842 م² – إمكانات كبيرة لمنزلك الجديد -

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.68519 ViernheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 549.000 €

مساحة المعيشة: 175 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 65PUKHB

معرف الشريك: 299383581

تاريخ النشر 31/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	آخر
مساحة المعيشة التقريبية	175 m²
غرف نوم	4

غرفة	5
الحمامات	2

مساحة الأرض	842 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	549.000 €
سعر المتر المربع	3,137.14 €/m²
عمولة	2,98% (2,98% inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فرصة نادرة في موقع هادئ - بنغل مستقل بسقف هَرَمي مع قطعة أرض XXL و3 مرائب في فيرنهايم.
في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في فيرنهايم، ينتظركم هذا العرض العقاري الاستثنائي ذو الإمكانات الهائلة للتطوير.

على قطعة أرض كبيرة بشكل فوق المتوسط بالنسبة لهذا الموقع، تبلغ مساحتها حوالي 842 م² وتقع في الصف الثاني، يقدم هذا البنغل المستقل الذي يحتاج إلى التجديد المساحة المثالية لتحقيق أحلامكم السكنية الفردية. سواء كان ذلك منزلاً عائلياً واسعاً على مستوى واحد أو سكناً خالياً من العوائق في مرحلة التقدم بالعمر. يضمن لكم هذا العقار أقصى درجات المرونة وقيمة مستدامة على المدى الطويل.

البيانات الأساسية في لمحة

نوع العقار: بنغل مستقل بسقف هَرَمي مع 3 مرائب
سنة البناء: حوالي 1972
المساحة السكنية: حوالي 175 م²
مساحة الأرض: حوالي 842 م²
التدفئة: تدفئة بالغاز (سنة البناء حوالي 2005)
الحالة: متاح للسكن فوراً ومستعد لأفكاركم

يتميز البنغل بتقسيم مكاني واسع وعملي، يوفر كلاً من أماكن الخصوصية ومساحة للحياة العائلية المشتركة:

الطابق الأرضي (السكن على مستوى واحد):
تؤدي الردهة مع مرحاض للضيوف إلى منطقة الطعام والمعيشة المفتوحة.
ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس المشمس في الحديقة، بمساحة حوالي 21 م².
يضم الجناح الخاص غرفة نوم للوالدين، وغرفتي أطفال، بالإضافة إلى حمامين منفصلين.
القبو السفلي والطابق السفلي: يوسع الطابق السفلي المساحة السكنية ومساحة الاستخدام بشكل كبير.
تُعد غرفة الهوايات (حوالي 29م²) المزودة بالتدفئة والنوافذ الكبيرة مثالية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة للشباب.

توفر غرف القبو الإضافية أقصى مساحة تخزين للهوايات والمؤن.

المزايا والإمكانات
قطعة أرض الأحلام بمساحة 842 م²: مساحة كبيرة لحديقة واسعة، أو مناطق للعب، أو واحة عصرية وسط الطبيعة.

الحاجة إلى التجديد والإصلاح:
اغتنموا الفرصة لتصميم التجهيزات والأرضيات والحمامات وكفاءة الطاقة بدقة وفقاً لمعاييركم العصرية ورغباتكم التصميمية.

3 مرائب: قيمة نادرة للغاية. مثالية لأسطول مركباتكم، أو الدراجات النارية، أو ورشة عمل، أو كمساحة تخزين إضافية.

حي سكني هادئ ومستقر في فيرنهايم مع وصلات ممتازة وبنية تحتية متطورة.

الوصول إلى العقار مضمون بشكل دائم من خلال حق مرور مسجل في السجل العقاري.

ملاحظة بشأن المعاينة:
نظراً لأن العقار متاح للسكن فوراً، يمكن الاتفاق على مواعيد المعاينة في أقرب وقت.

يرجى ملاحظة أن المعاينات تتم حصراً بعد تقديم إثبات التمويل أو يمكن تقديمها عند توفر إثبات ملائم للجدارة الائتمانية.