Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 119.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,665.28 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
يتميّز هذا الشقة الساحرة المكوّنة من 3 غرف، والمبنية تقريبًا في عام 1967، بموقع هادئ، ومجمّع سكني مُعتنى به، وتخطيط مدروس للمساحات. تقع في بيئة سكنية نمت بشكل جميل ومريح، وتجمع هذه العقار بين أجواء معيشية هادئة واتصال جيد بالبنية التحتية المحيطة.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 72 م²، بالإضافة إلى حوالي 5 م² مساحة منفعة إضافية في القبو، تتفتح في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات ومُعتنى به، فرصة لمنزل يوفّر الكثير من الإمكانات - سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.
يستقبلك مدخل الشقة بممر معيشة مريح، يوفّر مساحة كافية لخزانة ملابس وحلول تخزين صغيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة، مما يخلق توزيعًا واضحًا ومريحًا للمساحات.
يمثّل غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة قلب الشقة، مع وصول مباشر إلى الشرفة. وتوفّر النوافذ الكبيرة أجواء إضاءة مريحة وتخلق جوًا ودودًا. تدعو الشرفة المواجهة للغرب للاستمتاع بشمس المساء في بيئة هادئة. وتوفّر المظلة الموجودة ظلًا لطيفًا في الأيام الدافئة، مما يجعل هذه المساحة الخارجية مكانًا مفضّلًا للاسترخاء.
تفتح غرفتا نوم مصممتان بشكل جيد العديد من إمكانيات الاستخدام. سواء كغرفة نوم تقليدية، أو غرفة عمل، أو غرفة ضيوف – يمكن ترتيب الغرف بمرونة وتُقنع بتقسيمها العملي وأجوائها السكنية المشرقة.
تقدّم المطبخ نفسه بمطبخ مُدمج مُعتنى به، وتشمل أجهزته الكهربائية بالفعل ضمن سعر الشراء. وتوفّر مساحة عمل كافية ومساحة تخزين بيئة مريحة للحياة اليومية. ويظهر الحمّام المبلّط باللون الأبيض بشكلٍ عصري ومُعتنى به. وتمنح البلاطات الجدارية الفاتحة مظهرًا ودودًا وتؤكد الانطباع العام المرتّب للشقة.
تؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط الحالة المُعتنى بها للعقار وتوفّر أجواء معيشية مريحة. وتساهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج من عام حوالي 1983 في توفير مناخ سكني مريح. ويتم تدفئة المبنى عبر نظام تدفئة مركزية فعّال بالزيت من عام حوالي 2009. كما تمثّل الأنابيب النحاسية المتينة في نظام التمديدات أساسًا تقنيًا صلبًا.
توفّر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين عملية إضافية تبلغ حوالي 5 م². ويكتمل العرض بموقف سيارات مشمول في سعر الشراء مباشرة عند المنزل. كما أن البيئة المحيطة بـيُقنع المجمع السكني: مساحات خضراء مُعتنى بها ومنطقة حديقة مُنسقة بعناية تخلق بيئة سكنية مريحة مع الكثير من الخضرة والمساحة للاسترخاء.
الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً يبلغ حوالي 750 €. يبلغ الدفعة الشهرية المقدمة لتكاليف الخدمات حوالي 266 € وتبلغ رسوم البيت الإجمالية حوالي 468 €، منها حوالي 397 € قابلة للتحميل. كما تمتلك رابطة المالكين احتياطات صيانة قوية تبلغ نحو حوالي 140.000 €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.