Mittelshuchting | İntifa hakkı ile cazip 3 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Sakin konum, bakımlı konut kompleksi ve iyi düşünülmüş kat planı, yaklaşık 1967 yapımı bu çekici 3 odalı daireyi karakterize etmektedir. Hoş ve oturmuş bir yerleşim çevresinde bulunan bu taşınmaz, huzurlu bir yaşam atmosferini çevredeki altyapıya iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.

Yaklaşık 72 m² yaşam alanı ve bodrumda ek yaklaşık 5 m² kullanım alanı sunan bu daire, bakımlı çok daireli bir binanın üst katında hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı değerlendirme için büyük potansiyele sahip bir yuva sunmaktadır.

Dairenin giriş bölümü, vestiyer ve küçük depolama çözümleri için yeterli alan sunan aydınlık bir yaşam holüyle karşılamaktadır. Buradan dairenin tüm odalarına ulaşılabilmesi, rahat ve net bir kat planı oluşturmaktadır.

Dairenin aydınlık merkezi, balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma odasıdır. Büyük pencere yüzeyleri hoş bir aydınlık sağlamakta ve samimi bir atmosfer oluşturmaktadır. Batı cepheli balkon, sakin bir ortamda akşam güneşinin tadını çıkarmaya davet etmektedir. Mevcut tente, sıcak günlerde hoş bir gölge sağlamakta ve bu dış alanı sevilen bir dinlenme noktası hâline getirmektedir.

İyi planlanmış iki yatak odası çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır. Klasik yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilen bu alanlar esnek biçimde düzenlenebilir; pratik planları ve aydınlık yaşam atmosferleriyle öne çıkmaktadır.

Mutfakta, elektrikli cihazları satın alma bedeline dâhil olan bakımlı bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Yeterli çalışma alanı ve depolama imkânı günlük yaşam için rahat bir ortam yaratmaktadır. Beyaz fayanslarla döşenmiş banyo zamansız ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Açık renk duvar fayansları ferah bir görünüm sağlamakta ve dairenin düzenli genel izlenimini vurgulamaktadır.

Laminat ve fayans zeminler taşınmazın bakımlı durumunu vurgulamakta ve sıcak bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Yaklaşık 1983 tarihli çift camlı PVC pencereler hoş bir iç ortam iklimine katkıda bulunmaktadır. Bina, yaklaşık 2009 tarihli verimli bir merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Tesisat sistemindeki sağlam bakır borular da güvenilir bir teknik altyapıyı temsil etmektedir.

Yaklaşık 5 m² büyüklüğündeki özel bodrum odası ek pratik depolama imkânı sunmaktadır. Teklif, satın alma bedeline dâhil olan ve doğrudan binanın yanında bulunan bir otopark yeriyle tamamlanmaktadır. Çevrenin deKonut kompleksi etkileyici: Bakımlı yeşil alanlar ve özenle düzenlenmiş bir bahçe bölümü, bolca yeşillik ve dinlenmek için alan sunan hoş bir yaşam ortamı oluşturuyor.

Daire şu anda kiraya verilmiş olup aylık yaklaşık 750 € net kira geliri elde etmektedir. Aylık işletme gideri avans ödemesi yaklaşık 266 € ve toplam aidat yaklaşık 468 € olup bunun yaklaşık 397 €’su kiracıya yansıtılabilir niteliktedir. Kat malikleri topluluğunun ayrıca yaklaşık 140.000 € tutarında sağlam bakım-onarım rezervi bulunmaktadır.

Location