Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 119.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,665.28 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
La ubicación tranquila, la urbanización cuidada y una distribución bien pensada caracterizan este encantador piso de 3 habitaciones del año de construcción aprox. 1967. Situado en un entorno residencial agradable y consolidado, esta propiedad combina un ambiente de vida relajado con una buena conexión a la infraestructura circundante.
Con una superficie habitable de aprox. 72 m², así como aprox. 5 m² adicionales de superficie útil en el sótano, en la planta superior de un edificio bien cuidado con varias viviendas se abre un hogar con mucho potencial, tanto para usuarios propios como para inversores.
La zona de entrada del piso le recibe con un agradable pasillo de estar, que ofrece suficiente espacio para un armario y pequeñas soluciones de almacenaje. Desde aquí se accede a todas las estancias del piso, creando una distribución agradable y claramente estructurada.
El luminoso centro del piso es el amplio salón con acceso directo al balcón. Los grandes ventanales aportan una agradable luminosidad y crean un ambiente acogedor. El balcón orientado al oeste invita a disfrutar del sol de la tarde en un entorno tranquilo. Un toldo existente proporciona una agradable sombra en los días cálidos y convierte esta zona exterior en un apreciado rincón de descanso.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio clásico, despacho o habitación de invitados, las estancias pueden adaptarse con flexibilidad y convencen por su práctica distribución, así como por un ambiente luminoso.
La cocina cuenta con una cuidada cocina amueblada, cuyos electrodomésticos ya están incluidos en el precio de compra. Suficiente superficie de trabajo y espacio de almacenamiento crean un entorno agradable para el día a día. El baño alicatado en blanco se presenta atemporal y cuidado. Los azulejos claros de las paredes aportan un aspecto agradable y subrayan la impresión general ordenada del piso.
Los suelos de laminado y baldosas subrayan el buen estado de la propiedad y aportan un ambiente acogedor. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento del año aprox. 1983 contribuyen a un clima interior agradable. El edificio se calienta mediante una eficiente calefacción central de gasóleo del año aprox. 2009. Las robustas tuberías de cobre en el sistema de conducción representan además una base técnica sólida.
Un trastero propio en el sótano ofrece aprox. 5 m² más de espacio práctico de almacenamiento. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento incluida en el precio de compra, directamente junto a la casa. También el entorno de laEl conjunto residencial convence: Zonas verdes bien cuidadas y un área de jardín diseñada con esmero crean un entorno residencial agradable con mucha vegetación y espacio para el descanso.
La vivienda está actualmente alquilada y genera un alquiler neto mensual de aprox. 750 €. El anticipo mensual de gastos adicionales asciende a aprox. 266 € y el gasto comunitario total es de aprox. 468 €, de los cuales aprox. 397 € son repercutibles. La comunidad de propietarios dispone además de sólidas reservas para mantenimiento por un total de aprox. 140.000 €.
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